Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2915373

Localização: SP /São Paulo /Barra Funda /R. Lavradio

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2915373

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 06/07/2026

Descrição: Propriedade - Apartamento n° 21, situado no 2º Andar, do Bloco "B", do Conjunto Habitacional do Pacaembú, localizado na Rua Lavradio, n° 543, no 35° Subdistrito-Barra Funda, com a área útil de 82,06m², área comum de 18,91m², encerrando a área total construída de 100,97m². Correspondendo-lhe a fração ideal de 1,03% no terreno e nas coisas comuns do condomínio. Matrícula: nº 111252.2.0306245-34 do 15º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 020.044.0112-5 Informações complementares: O imóvel está localizado à Rua Lavradio 74, Barra Funda, São Paulo/SP e apresenta estado de conservação precário, com evidentes sinais de ausência de manutenção. A unidade é composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, depósito e área de serviço. O condomínio apresenta infraestrutura básica composta por pavimentos de subsolo destinado a vagas de estacionamento, além de áreas livres com jardins e playground. Valor de Avaliação: R$ 400.000,00 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) Condomínio Mensal: R$ 445,69 Depositário: Espólio de Eugênio Rodrigues Campelo Observações: Em que pese conste no Termo de Penhora (fl. 228) a Matrícula nº 90.079 do 15º CRI de São Paulo, esclarece-se que tal numeração corresponde ao antigo registro do imóvel, oriundo do documento de transcrição, anterior à abertura da matrícula atualmente vigente que corresponde ao nº 111252.2.0306245-34 do referido CR. Consta, ainda, pendentes de registro na matrícula o falecimento dos Executados, bem como eventual partilha de bens. Ademais, conforme se verifica às fls. 309-311 dos autos, também encontra-se pendente de registro a atualização da numeração correta do imóvel, em razão de alteração promovida pela Prefeitura, conforme informado pelo Exequente. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 6.362,55 (em 07/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital