Apartamento em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 2835692

Localização: SP /São Caetano do Sul /Nova Gerti /R. Erna

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2835692

Valor de Avaliação: R$ 461.000,00

Data de Inclusão: 11/05/2026

Descrição: Propriedade - (i) A unidade autônoma designada apartamento nº32, localizado no 3º andar do Edifício Maresias, situado na Rua Erna nº58, na Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul, com a área útil de 59,0800m, a área comum de 31,0927m, a área total construída de 90,1727m, e a fração ideal no terreno de 6,4098% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Tomando-se por base o alinhamento da Rua Erna e de quem desta olhar para o edifício, faz frente parte para o referido alinhamento, e confronta, do lado direito, parte com o apartamento 31 e parte com o hall de entrada do apartamento respectivo; do lado esquerdo, parte com a parede divisória lateral esquerda e parte com o poço de iluminação e ventilação do edifício; e nos fundos, parte com o hall de entrada do apartamento respectivo. É composto de uma suíte com sacada, um dormitório, banheiro completo, sala de estar-jantar, cozinha e área de serviço. (ii) A unidade autônoma designada box simples nº08, localizado no subsolo do Edifício Maresias, situado na Rua Erna nº58, na Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul, com a área útil de 9,9000m, a área comum de 3,1431m, a área total construída de 13,0431m, e a fração ideal no terreno de 0,6480%. Faz frente para a área de circulação e manobras e confronta, do lado direito, com o espaço livre entre o próprio Box e a parede divisória lateral direita da construção; do lado esquerdo, espaço livre entre o próprio Box e Box 7; e fundos, com a parede divisória de fundos da construção. Matrícula: n°22.077 e n° 22.059 do CRI de São Caetano do Sul/SP | Contribuinte: (i) 12.039.0052 (ii) 12.039.0062 Valor de Avaliação: R$ 461.000,00 (em 02/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 57,39 Depositário: Elisabete Dóris Semedo Teixeira Pinto Ônus: (i) Penhora em favor do Exequente (Av. 5-10/10/22) e Existência de Ação em favor de Trajetória B - Consultoria e Venda de Bens Ltda (Av.6-11/05/22 - proc. 1004831-17.2023.8.26.0019 - 2ªVC de Americana/SP). (ii) Penhora em favor do Exequente (Av. 5-10/10/22) e Existência de Ação em favor de Trajetória B - Consultoria e Venda de Bens Ltda (Av.6-11/05/22 - proc. 1004831-17.2023.8.26.0019 - 2ªVC de Americana/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.140,62 (em 05/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital