Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2876034

Localização: SP /Guarulhos /Portal dos Gramados /Av. Benjamin Harris Hunicutt

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2876034

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 09/06/2026

Matrícula: 116599

Comarca: Guarulhos/SP

Ofício: 2

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento nº 146, do Bloco 5, localizado no 4º pavimento do Condomínio Residencial Vida Plena Guarulhos, situado na Avenida Benjamin Harris Hunnicut, nº 200, Vila Rio de Janeiro, Guarulhos/SP, com direito a uma vaga indeterminada na garagem coletiva descoberta do Condomínio, em local a ser definido por aplicação da regra da convenção condominial; o imóvel é do tipo I e possui área privativa de 47,600m² e área comum de 56,181m², totalizando uma área de 103,781m². Matrícula: n° 116.599 do 2º CRI de Guarulhos/SP | Contribuinte: 083.85.02.0001.05.084 Valor de Avaliação: R$ 249.994,00 (em 03/2019 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 107,72 | Condomínio Mensal: R$ 567,85 Depositário: Kelly Cristina Aguiar Observações: De acordo com decisão judicial, fica assegurada a preferência da credora fiduciária, Caixa Econômica Federal, no recebimento do produto da arrecadação, até o limite de seu crédito. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (R.06-06/07/11); Penhora em favor de Yokoama Maria da Silva Vilares, Barbara Rodrigues Braga de Souza e Patricia Aleixo Jollenbeck Leonardeli (Av.7-09/10/19 - Proc. 0031134-96.2016.8.26.0224 - 10ª Vara Cível de Guarulhos/SP); Penhora em favor do Condomínio Residencial Park Sandiego (Av.8-08/06/20 - Proc. 0036004-19.2018.8.26.0224 - 5ª Vara Cível de Guarulhos/SP); e Penhora em favor do Exequente (Av.9-19/11/20). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 29.339,64 (em 06/2026) - Condomínio: R$ 53.178,15 (em 06/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 77.441,32 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital