Casa em Leilão em São Carlos / SP - 2832453

Localização: SP /São Carlos /Chácara São João /R. 15 de Novembro

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2832453

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 08/05/2026

Descrição: Nua Propriedade - Nua propriedade de uma casa de moradia térrea, feita de tijolos e coberta de telhas e respectivo terreno, situada na cidade e comarca de São Carlos/SP, no Bairro da "VILA NERI", com frente para a RUA XV DE NOVEMBRO, sob o nº3.519, do lado ímpar da numeração desta rua, entre as Ruas Monteiro Lobato e Eugenio Franco de Camargo, contendo três quartos, dois banheiros um lavabo, sala, copa, cozinha, corredor, garagem, quarto e banheiro de empregados e área de serviço ao lado, sendo a casa carpetada e forrada de lajota, encerrando a área construída de 144,37m², cujo terreno constitui o lote nº18 e parte do lote nº16 da quadra "D", da antiga Chácara São João, medindo casa e terreno, em sua integridade,-10,00m de frente, por 30,00m da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem de sua frente olha confrontando com o lote nº19, (antigo Antonio José Calogero; do lado direito mede a partir do alinhamento da Rua para os fundos,-18,00m confrontando com o lote nº17; daí deflete à direita e segue em reta 10,00m, confrontando com o remanescente do lote nº16, atingindo os fundos; e, na linha dos fundos mede 10,00m divisando com o nº22; daí deflete à direita em ângulo obtuso e segue em reta 5,00m, confrontando com o lote nº15, encerrando uma área total de 325,00m². Matrícula: nº 25.612 do 1º CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 03.043.009.001 Valor de Avaliação: R$ 500.000,00 (em 03/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 323,85 Depositário: Espólio Mario Capabianco (Rep. por: Divina Luiza dos Santos) Observações: Em que pese esteja regularmente registrado o falecimento do Executado Mario Capabianco na matrícula não há informações sobre inventário ou eventual partilha do bem. Ônus: Usufruto vitalício em favor de Divina Luiza dos Santos (R.4-22/09/94); Penhoras em favor do Exequente (Av.5-23/09/03-proc.418/03);(Av.8-11/05/22-proc.1511095-40.2019.8.26.0566);(Av.10-05/07/24) todos da Vara da Fazenda Pública de São Carlos/SP Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 236.880,40 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital