Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2346315

Localização: SP /São Paulo /Parque da Mooca /R. Cônego Antônio Lessa

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2346315

Valor de Avaliação: R$ 1.548.000,00

Data de Inclusão: 03/07/2025

Descrição: Propriedade - Uma casa e seu respectivo terreno, situados à Rua Cônego Antônio Lessa, nº 256, antigo 218, no Parque Mooca, no 16º Subdistrito-Mooca, tendo o terreno a área de 240,00m², representado pelo lote nº 8 da quadra 57 do Parque da Mooca, no lado direito de quem vai da rua 117 para a rua Dr. Adriano de Barros, à distância de 57,00m do ponto de intersecção dos alinhamentos laterais das ruas Cônego Antônio Lessa e 117, medindo 8,00m de frente para a Rua Cônego Antônio Lessa; por 30,00m da frente aos fundos, confrontando atualmente, pelo lado direito de quem olha da rua para o imóvel, com a casa nº 248, do lado esquerdo com a casa nº 264, e nos fundos com a faixa da linha de transmissão da Light S/A Serviços de Eletricidade, e confrontava pelo lado direito de quem olha da rua, com propriedade de Antônio Antonelli, pelo lado esquerdo com propriedade da Companhia Imobiliária Parque da Mooca, e pelos fundos com a faixa da linha de transmissão da São Paulo Light S/A Serviços de Eletricidade. Matrícula: nº 59.600 do 7º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 032.152.0025-2 Informações complementares: A casa é composta de sala, hall de circulação, dois dormitórios, banheiro social, cozinha, lavanderia e w.c. Valor de Avaliação: R$ 1.548.000,00 (em 08/2022 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 327,67 Depositário: Heung Yong Kwak e Jeong Hee No Kwak Ônus: Penhora em favor de Byung Kuk Park (R.6-20/12/04 - Proc. 0125209-68.2003.8.26.0100 - 29ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor de João de Luiz Filho (Av.7-18/05/17 - Proc. 1012116-72.2015.8.26.0009 - 4ªVC do Foro Regional da Vila Prudente - São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.9-18/08/21). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS : O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 26.722,46 (em 10/2026) DEMAIS DÉBITOS : Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário