Casa em Leilão em São Carlos / SP - 2830523

Localização: SP /São Carlos /Jardim Cardinalli /R. José Cerri

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2830523

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 07/05/2026

Descrição: Direitos De Contrato Não Registrado - (i) Direitos sobre um terreno, situado na cidade e comarca de São Carlos/SP, no loteamento denominado: "Jardim Cardinali", constituído de Lote nº12, da quadra nº03, com frente para a Rua: Quatro, s/nº, medindo em sua integridade: 3,00ms de frente para a mencionada via pública, 14,10ms em curva de concordância com a Travessa Três; 16,00ms da frente aos fundos, do lado esquerdo, confrontando com a mencionada Travessa Três; 27,00ms da frente aos fundos, do lado direito, confrontando com o Lote nº13; e 12,00ms, na largura dos fundos, confrontando com o Lote nº11, todos da mesma quadra, encerrando uma área total de 306,59m². (ii) Direitos sobre um terreno, situado na cidade e comarca de São Carlos/SP, no loteamento denomimado: "Jardim Cardinali", constituído de Lote nº13, da Quadra nº03, com frente para a Rua Quatro, s/nº, medindo em sua integridade, 12,00ms de frente para mencionada via pública; 27,00ms, da frente aos fundos do lado esquerdo, confrontando com o Lote nº12; 26,00ms, da frente aos fundos, do lado direito, confrontando com o Lote nº14; e, 12,00ms, na largura dos fundos, confrontando com o Lote nº11, todos da mesma quadra, encerrando uma área total de 318,00m². Matrícula: (i) n°58.420 e (ii) nº58.421 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: (i) 04.068.012.001 e (ii) 04.068.013.001 Informações complementares: A casa edificada engloba o terreno de lote "12" da matrícula nº58.420 e o terreno de lote "13" da matrícula nº58.421 (ambas do CRI de São Carlos/SP); casa essa, que ocupa quase a totalidade de ambos os terrenos. Valor de Avaliação: R$ 700.000,00 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 387,72 Depositário: Sadi Gubert Observações: De acordo com o Registro nº 3 das matrículas penhoradas, os proprietários, Srs. João do Carmo Jorge e Vanilda Aparecida Jorge, prometeram vender o imóvel ao Executado Sadi Gubert, sua mulher Maria Solange Pereira Gubert Ônus: (i) Penhora em favor do Exequente (R.04-18/09/00 e R.06-28/10/03; R.05-11/06/01 - proc. 1083/99 [antigo], proc. 0016428-87.1995.8.26.0566 [atual] - VFP de São Carlos/SP; Av.07-03/07/14 - proc. 457/04 [antigo], proc. 0024222-47.2004.8.26.0566 [atual] - VFP de São Carlos/SP; Av.09-22/01/20 - proc. 458-2009 [antigo], proc. 0501836-24.2008.8.26.0566 [atual] - VFP de São Carlos/SP; Av.10-05/04/21 - proc. 1500213-24. 2016.8.26.0566 - VFP de São Carlos/SP) e Penhora em favor do Serviço Autônomo de Água e Esgoto (Av.08-23/10/19 - proc. 1432-2005 [antigo], proc. 0024713-20.2005.8.26.0566 [atual] - ; VFP de São Carlos/SP; (ii) Penhora em favor do Exequente (R.04-19/04/02 - proc. 1084/99 [antigo], proc. 0020822-98.1999.8.26.0566 [atual]- VFP de São Carlos/SP; Av.06-05/04/21 - proc. 1500213-24. 2016.8.26.0566 - VFP de São Carlos/SP; Av.07-18/04/23) e Penhora em favor do Serviço Autônomo de Água e Esgoto (Av.05-23/10/19 - proc. 1432-2005 [antigo], proc. 0024713-20.2005.8.26.0566 [atual] - VFP de São Carlos/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 394.895,12 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital