Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2803803

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Jardim Olavo Bilac /R. Ruy Barbosa

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2803803

Valor de Avaliação: R$ 327.375,00

Data de Inclusão: 17/04/2026

Descrição: Propriedade - Um apartamento nº 1123, localizado no 12º andar do Bloco 1 do empreendimento denominado Condomínio Puerto Vallarta, com acesso pelo nº 274 da Rua Ruy Barbosa, composto de 3 dormitórios, sendo 1 com banheiro privativo, sala com terraço, cozinha, área de serviço, banheiro social e hall de circulação; tendo a área privativa real de 67,80m², a área comum real de divisão não proporcional de 10,309036m², área comum real de divisão proporcional de 34,700214m², totalizando a área construída real de 112,809250m² correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,041667% no terreno e nas coisas de uso comuns do condomínio, equivalente no terreno a 15,104167m². Ao apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga indeterminada parra estacionamento de veículo de passeio de pequeno porte, localizada na garagem coletiva do condomínio. O apartamento confronta pela frente com o hall de circulação comum, com poço do elevador e com espaço aéreo sobre áreas comuns localizadas no pavimento térreo; pelo lado direito com o apartamento de final 4 e com duto de ventilação; pelo lado esquerdo com espaço aéreo sobre as áreas comuns localizadas no pavimento térreo; pelo fundos com espaço aéreo sobre as áreas comuns localizadas no pavimento térreo; Matrícula: nº 108.786 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 005.009.055-047 Informações complementares: O condomínio dispõe de salão de festas, sala de ginástica, salão de jogos e quadra poliesportiva. Valor de Avaliação: R$ 327.375,00 (em 07/2019 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 131,36 | Condomínio Mensal: R$ 597,86 Depositário: Celene Sapurito Negri Observações: Está pendente de registro o falecimento da Sra. Celene Sapurito Negri. Não há informações acerca de abertura de inventário e partilha. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 10.066,19 (em 04/2026) - Condomínio: R$ 57.526,92 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital