Casa em Leilão em Guarulhos / SP - 2506140

Localização: SP /Guarulhos

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2506140

Valor de Avaliação: R$ 547.268,26

Data de Inclusão: 07/10/2025

Descrição: Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre uma casa localizada a Avenida Alexandre Grandisoli, 895, Parque Continental II, Guarulhos/SP, com área de 125m² e área construída de 183,24m², consistente em parte do terreno descrito na matrícula nº 38.693 do 2° CRI de Guarulhos/SP, ante o desdobro aprovado pela Municipalidade, qual seja: terreno constituído pelo lote nº43, da quadra nº73, do loteamento denominado "Parque Continental", loteamento esse registrado sob nº01, nas matrículas nºs 20.654 e 20.655, deste Registro, situado no Bairro do Picanço, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, que assim se descreve: mede 10,00ms de frente para a Avenida "D", por 25,00ms da frente aos fundos de ambos os lados, e nos fundos mede 10,00ms encerrando a área de 250,00ms², confrontando pelo lado direito com o lote 44, e pelo lado esquerdo com o lote 02. Matrícula: nº 38.693 do 2° CRI de Guarulhos/SP | Contribuinte: 081.52.43.0060.00.000 Informações complementares: O imóvel possui as seguintes características: casa assobradada no piso inferior contém: 1 sala, 1 cozinha, 1 wc, área de serviço, lavanderia com churrasqueira, corredor na lateral e acesso ao dormitório aos fundos, vaga para dois carros. Piso superior contém: quatro dormitórios sendo uma suíte e mais um wc e uma sacada. Valor de Avaliação: R$ 547.268,26 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 122,11 Observações: De acordo com informações constantes do Cadastro Imobiliário junto a Prefeitura de Guarulhos/SP, tem-se como proprietário do imóvel a empresa Imobiliária e Construtora Continental Ltda. e como compromissários compradores as partes Shirley Rosane Rodrigues e Giovani Rinaldi. Todavia, ainda consta na matrícula como proprietário o Sr. Eduardo dos Anjos Paixão, estando eventuais contratos de compra e venda pendentes de registro. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 29.142,05 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital