Apartamento em Leilão em Campinas / SP - 2611011

Localização: SP /Campinas /Vila Progresso /Av. Engenheiro Augusto Figueiredo

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2611011

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 09/12/2025

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre uma unidade autônoma designada por apartamento n°134, localizado no 13º andar da Torre "01", no Condomínio Visione Residence, com entrada pela Avenida Engenheiro Augusto Figueiredo, nº357, em Campinas, com as seguintes áreas: privativa total de 52,160m², uso comum de 43,165m², real total de 95,325m² e fração ideal de 0,001684, no terreno onde edificado o Condomínio. Matrícula: nº 200.531 do 3° CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3441.34.11.0780.01080 Informações complementares: O condomínio possui portaria com segurança 24 horas, salão de festas, área kids, piscina e academia. Segundo informações prestadas pelo condomínio, o apartamento tem direito a uma vaga de garagem, a qual é rotativa. Valor de Avaliação: R$ 562.947,00 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 125,67 | Condomínio Mensal: R$ 597,00 Depositário: Espólio de Danilo Júlio Ferreira Fernandes (Rep. por Juliany Jesus Freitas) Observações: O falecimento de Danilo Júlio Ferreira Fernandes e eventual partilha de bens encontram-se pendentes de averbação na matrícula. Conforme informações do Exequente, há notícia que o Sr. Danilo faleceu em 11/07/2019 e a Sra. Juliany que era sua companheira propôs inventário dos bens do falecido, mas por ser segredo de justiça, não foi possível localizar os dados do processo. Vale ressaltar que o herdeiro do Sr. Danilo trata-se de menor impúbere, motivo pelo qual a segunda praça do leilão deverá respeitar o valor do lance mínimo de 80% do valor da avaliação atualizada. Segundo informações prestadas pela Caixa Econômica Federal o contrato de alienação fiduciária foi liquidado em 11/07/2019, sendo expedido termo de quitação (fls. 178). No entanto, existem valores pendentes relacionados às despesas de execução do processo no valor de R$ 281,67 (em Nov/22). Com isso, nos termos da decisão judicial de fls. 475-476, foi deferida a reserva do valor da arrematação para quitação deste débito junto à Caixa Econômica Federal. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (R.04-09/08/12); Existência de Ação em favor de Alexandre José Nunes (Av.07-28/04/20 - proc. 1038159-80.2019.8.26.0114 - 7ªVC de Campinas/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.08-28/04/21). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 628,38 (em 05/2026) - Condomínio: R$ 0,00 (em 05/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal , e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 281,67 (em 11/2022) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital