Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2780312

Localização: SP /São Paulo /Vila Alexandria /R. Maratona

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2780312

Valor de Avaliação: R$ 1.850.000,00

Data de Inclusão: 06/04/2026

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o Apartamento n° 204, da Torre A - Lyon, localizado no 20° pavimento, integrante do "Condomínio Quartier Vila Mascote", situado na Rua Maratona, n° 285, no 30° Subdistrito Ibirapuera, São Paulo/SP, possui a área privativa total de 174,39m² (já incluída a área de 1,68m² referente a 01 depósito n° 51 no 1° subsolo, e 26,67m² correspondente a 03 (três) vagas n°s 160P, 161M, e 74P - Solta, situadas no 1° subsolo, a área comum de 72,85m², perfazendo a área total de 247,24m²,correspondendo a fração ideal de terreno de 0,5263%. Matrícula: nº 218.693 do 15º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 089.073.0660-5 Informações complementares: O imóvel é composto por sala, cozinha, 3 suítes, lavabo, varanda gourmet, área de serviço e depências de empregada, todavia, o condomínio Quartier Vila Mascote, o qual é composto por 2 blocos. Cada bloco é composto por 3 subsolos, pavimento térreo e 28 pavimentos elevados, contendo 4 apartamentos cada. No pavimento térreo, além do acesso ao edifício, localizam-se: jardim, playground, quadra poliesportiva, piscina, salão de festas, brinquedoteca, salão de beleza, sauna, academia, churrasqueira e cinema. Valor de Avaliação: R$ 1.850.000,00 (em 02/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 569,03 | Condomínio Mensal: R$ 2.255,51 Depositário: João Raucci Junior Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.05-09/09/13 e Av.06- 09/09/13); Decretos de Indisponibilidade (Av.10-07/02/22 - Proc. 202202.0116.01991180-IA-190 - GAEPP de São Paulo/SP; Av.14-13/06/24 - Proc. 1000647-96.2020.5.02.0712 -1ªVT da Zona Sul de São Paulo/SP - R$21.514,49 (em Fev/23); Av.15-02/09/24 - Proc. 1000805-72.2020.5.02.0027- 27ªVT de São Paulo/SP - R$ 30.351,53 (em Out/23); Av.16-21/02/25 - Proc. 1000083-19.2021.5.02.0701 - 1ªVT da Zona Sul de São Paulo/SP - R$ 28.008,14 (em Nov./25)); e Penhora em favor da Exequente (Av.08-27/11/20) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 142.880,13 (em 03/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal - CEF, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 1.671.650,08 (em 02/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital