Apartamento em Leilão em São Carlos / SP - 2824974

Localização: SP /São Carlos /Jardim Acapulco /Tv. Francisco Latorre Primo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2824974

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 05/05/2026

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos de uma unidade autônoma designada "Apartamento" nº 253, do Bloco 2, localizada no 6 pavimento ou 5 andar do empreendimento denominado "Residencial Flor de Liz", situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, na Travessa Francisco Latorre Primo, nº 180, composta de sala de estar-jantar, dois dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço e varanda, contendo: Áreas de Divisão Não Proporcional: Área privativa construída 48,6200m² (43,9900m² coberta padrão e 4,6300m² coberta de padrão diferente-varanda); Área de uso comum (Estacionamento-Garagem vincula): 12,000m²; Áreas de Divisão Proporcional: Área de uso comum: 27,1764m²; Área da Unidade: 87,7964m²: Fração Ideal no Terreno e nas Demais Coisas de Uso Comum: 0,4440%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem nº 179, descoberta, localizada no térreo ou 1º pavimento, não sujeita a manobrista, comportando apenas um veículo de passeio tamanho médio. Matrícula: n°174.483 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 11.118.004.156 Valor de Avaliação: R$ 270.000,00 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 89,75 | Condomínio Mensal: R$ 395,58 Depositário: Dinair Geralda da Silva Observações: Nos termos da decisão de fls 270 o leilão será dos direitos que a executada detém sobre o imóvel e o produto da arrematação será utilizado em primeiro lugar para quitação do débito com a Caixa Econômica Federal. Vale ressaltar que conforme determinado às fls 338, mesmo que haja lance superior a 60% este deverá ser superior à soma dos valores do débito fiduciário e o débito exequendo da ação. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (R.04-28/02/20). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 5.333,27 (em 04/2026) - Condomínio: R$ 34.455,78 (em 04/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal , e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 162.870,80 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital