Apartamento em Leilão em Leme / SP - 2565827

Localização: SP /Leme /Vila Sumare /Av. Sete de Setembro

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2565827

Valor de Avaliação: R$ 210.000,00

Data de Inclusão: 10/11/2025

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento nº 302, "Tipo III" localizado no 3º (terceiro) pavimento (3º andar) do empreendimento "EDIFÍCIO RESIDENCIAL TORRENOVA", situado no município de Leme, com frente para a Rua Francisco José De Mori esquina com a Avenida Sete de Setembro, com as seguintes confrontações: um observador postado no interior na futura unidade autônoma, olhando para a área comum que lhe dá acesso confronta na frente, com o hall de circulação e com o apartamento nº 304; pelo lado direito, com o hall de circulação e com o apartamento nº 301; pelo lado esquerdo, com a projeção no pavimento térreo do apartamento nº 102; e pelos fundos, com a projeção no pavimento térreo de apartamento nº 102, com área privativa total de 52,8800m². Está vinculada à unidade autônoma o direito à utilização da vaga de garagem nº08, que constitui área comum de utilização exclusiva com 12,0000m² tendo 11,7611m² de área comum, tendo área total (soma da área privativa com as áreas comuns) de 76,6411m² com fração ideal no terreno de 0,9506% equivalente a 37,501930m² do terreno. Matrícula: nº 61.624 do 1ºCRI de Leme/SP | Contribuinte: 04.0135.0460.22 Valor de Avaliação: R$ 210.000,00 (em 09/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 37,20 Depositário: Adriano Luís Silva dos Santos Observações: Nos termos da decisão de fls. 255-256, serão leiloados os direitos que o executado possui sobre o imóvel, que correspondem a cifra de R$102.920,38, ou seja, 49% do valor do imóvel. Dessa forma, na segunda praça apenas serão aceitos lances em valor igual ou superior a 80% da avaliação do bem. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica (R.04-30/01/19); e Penhora em favor do exequente (Av.07-25/09/2025) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 2.504,49 (em 04/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 107.903,26 (em 10/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital