Casa em Leilão em Campinas / SP - 2596402

Localização: SP /Campinas /Jardim Paranapanema /R. Serra da Estrela

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2596402

Valor de Avaliação: R$ 440.000,00

Data de Inclusão: 28/11/2025

Descrição: Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre um lote de terreno nº35, da quadra 25, do loteamento denominado Jardim Paranapanema, na cidade de Campinas e 1ºsubdistrito, com a área de 318,00ms², medindo 12,00ms de frente para a rua Serra da Estrela; igual dimensão nos fundos, onde confronta com o lote 38; por 26,50ms da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote nº36 e do lado esquerdo com o lote 34, da mesma quadra. Matrícula: nº 46.770 do 1° CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3423.64.31.0279.01001 Valor de Avaliação: R$ 440.000,00 (em 05/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 194,43 Depositário: Belquior André Alves Santiago Observações: O contrato de compra e venda entre o executado Belquior Andre Alves Santiago e Mariely de Morais, Tatiane de Morais e Jason Rogério de Morais encontra-se pendente de registro na matrícula do imóvel. Ônus: Penhora em favor de Alexandre Martyr Barbosa e Silva Barreto Sociedade de Advogados (Av.8-14/12/22 - proc. 0024489-21.2021.8.26.0114 - 4ª VC de Campinas/SP); Penhora em favor de Andressa Carraro Strauss Borges de Barros (Av.9-01/08/23 - proc. 0012445-33.2022.8.26.0114 - 2ª VC de Juizado Especial Cível de Campinas/SP); Penhora em favor de Andre Xavier de Barros (Av.10-24/11/23 - proc. 0009244-33.2022.8.26.0114 - 4ª VC de Campinas); Penhora em favor de Tamires Soares Ferreira (Av.11-09/09/25 - proc. 0035683-23.2018.8.26.0114 - 3ª VC Campinas/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 46.412,35 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital