Casa em Leilão em São Sebastião / SP - 2897739

Localização: SP /São Sebastião /Praia do Paúba /R. Maria Moreira do Espírito Santo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2897739

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 23/06/2026

Descrição: Propriedade - Casa 04-06 no condomínio Condomínio Residencial Paúba Um Vilarejo, designada em planta como "C-04-M", conterá: no pavimento térreo, abrigo para autos, varanda, sala de estar, caixa de escada, lavabo, corredor de circulação, uma suíte composto de dormitório e banheiro, dois dormitórios, um banheiro, cozinha e lavanderia; e, no pavimento superior, caixa de escada, sala de estar íntimo com sacada, sala íntima, um dormitório, um banheiro e local para guarda de caixa d'água. Possui a área útil de 210,870m², a área comum construída de 10,527m², encerrando, portanto, a área total construída de 221,397m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,7194% no terreno condominial. Sua construção ocupa 136,790m² do terreno condominial. Confronta na frente com a área de terreno comum do condomínio, que a separa da Via de Circulação Interna nº4; no lado direito, de quem da frente olha, com a área de terreno comum do condomínio, que a separa da casa nº04-04; no lado esquerdo com a área de terreno comum do condomínio, que a separa da casa nº04-08; e, no fundo, com a área de terreno comum do condomínio, que a separa da propriedade de Antonio Mario de Oliveira e outros. Cliquei aqui para ver a localização exata. Matrícula: n°35.504 do CRI de São Sebastião/SP (em área maior) Valor de Avaliação: R$ 1.200.000,00 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão) Observações: O falecimento da Executada Sueli Conceição Alves de Souza está pendente de registro na matrícula do imóvel. Não temos informação acerca da abertura de inventário. Ônus: Ajuizamento de ação em favor de Banco Mercantil do Brasil S.A (Av.255-07/03/18 - proc.1000042-22.2018.8.26.0157 - 1ª VC Cubatão/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.280-14/12/20 - proc. 1000361-08.2018.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão/SP - R$12.861,92 (em Nov/20); Av. 287-29/03/21 - proc. 1000366-27.2018.5.02.0255 - 5ªVT de Cubatão/SP; Av. 289-07/05/21 e Av. 320 -27/10/22 - proc. 1000170-57.2018.5.02.0255 - 5ªVT de Cubatão/SP; Av. 290-21/05/21 - proc. 1000042-22.2018.8.26.0157 - 1ªVC de Cubatão/SP; Av. 321-26/01/23 - proc. 1000366-27.2018.5.02.0255 - 5ªVT de Cubatão/SP; Av. 327-12/07/23 - proc. 1000105-28.2019.5.02.0255 - 5ªVT de Cubatão/SP; Av. 328-12/07/23 - proc. 1000109-31.2020.5.02.0255 - 5ªVT de Cubatão/SP; Av. 329-17/07/23 e Av. 331-19/07/23 - proc. 1000468-78.2020.5.02.0255 - 5ªVT de Cubatão/SP; Av. 330-17/07/23 - proc. 1000091-10.2020.5.02.0255 - 5ªVT de Cubatão/SP; Av. 332-19/07/23 - proc. 1000367-12.2018.5.02.0255 - 5ªVT de Cubatão/SP; Av. 333-27/07/23 - proc. 1000174-26.2020.5.02.0255 - 5ªVT de Cubatão/SP - R$1.127.928,96 (em Mai/21); Av. 334-27/07/23 - proc. 1000367-75.2019.5.02.0255 - 5ªVT de Cubatão/SP; Av. 336-03/08/23 - proc. 1000348-35.2020.5.02.0255 - 5ªVT de Cubatão/SP; Av. 337-27/09/23 - proc. 1000478-93.2018.5.02.0255 - 5ªVT de Cubatão/SP - R$57.064,22 (em Mar/19); Av. 339-13/03/24 - proc. 1000089-43.2020.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão/SP- R$65.387,32 (em Mai/24); Av. 340-13/03/24 - proc. 1000486-39.2019.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão/SP - R$72.258,95 (em Mai/26); Av. 341-19/03/24 - proc. 1000330-17.2020.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão/SP - R$294.443,91 (em Jan/24); Av. 343-09/04/24 - proc. 1000298-12.2020.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão/SP - R$595.488,18 (em Fev/24); Av. 345-30/04/24 - proc. 1000179-57.2020.5.02.0252 - 2ªVT de Cubatão/SP - R$272.314,34 (em Jan/24); Av. 347-27/06/24 - proc. 1000416-85.2020.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão/SP - R$173.454,63 (em Mai/24); Av. 348-29/07/24 - proc. 1000775-75.2019.5.02.0252 - 2ªVT de Cubatão/SP - R$147.442,02 (em Fev/24); Av. 349-19/08/24 - proc. 1000614-59.2019.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão/SP - R$86.593,50 (em Jul/24); Av. 351-26/08/24 - proc. 1000372-03.2019.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão/SP - R$175.249,63 (em Fev/25); Av. 352-29/08/24 - proc. 1000130-10.2020.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão/SP - R$201.764,90 (em Nov/24); Av. 355-11/10/24 - proc. 1000273-96.2020.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão/SP - R$294.346,38 (em Ago/24); Av. 358-08/11/24 - proc. 1000137-02.2020.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão/SP - R$139.756,68 (em Set/24); Av. 368-03/02/25 - proc. 1000234-36.2019.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão/SP - R$114.615,77 (em Jan/25); Av. 374-20/03/25 - proc. 1000331-02.2020.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão/SP - R$207.988,68 (em Jul/25); Av. 375-26/06/25 - proc. 1000305-04.2020.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão/SP - R$64.841,40 (em Abr/26); Av. 389-12/12/25 - proc. 1000166-53.2023.5.02.0252 - 2ªVT de Cubatão/SP - R$57.947,76 (em Abr/23); Av. 390-06/04/26 - proc. 1000878-09.2024.5.02.0252 - 2ªVT de Cubatão/SP - R$130.863,02 (em Abr/23). Penhora no rosto dos autos: Em favor de Weliton Luiz da Silva - proc. 1000775-75.2019.5.02.0252 - 2ªVT de Cubatão - R$178.500,00 (em Jul/26); Em favor de Oscar de Andrade Soares de Aguiar - proc. 1000534-95.2019.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão - R$102.941,16 (em Jul/26); Em favor de Marcelo Campos Moreira Leonardi - proc. 1000614-59.2019.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão - R$102.589,20 (em Jul/26); Em favor de Gleidson Barros dos Santos - proc. 1000234-36.2019.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão - R$130.175,51 (em Jul/26); Em favor de José Mauricio Oliveira da Silva - proc. 1000361-08.2018.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão - R$21.552,69 (em Jul/26); Em favor de Francisco José da Silva - proc. 1000137-02.2020.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão - R$139.756,68 (em Set/24); Em favor de Wagner Luiz Rocha Peres - proc. 1000130-10.2020.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão - R$196.043,93 (em Ju/24); Em favor de Julio Cesar Mendes dos Santos - proc. 1000438-23.2018.5.02.0252- 2ªVT de Cubatão - R$53.355,00 (em Jul/24); Em favor de Gustavo Nascimento Lima - proc. 1000069-58.2020.5.02.0252- 2ªVT de Cubatão - R$194.700,00 (em Jul/24); Em favor de Paulo Cezar dos Santos - proc. 1000336-30.2020.5.02.0252- 2ªVT de Cubatão - R$155.000,00 (em Nov/20); Em favor de Carlos Augusto Campos Barbosa - proc. 1000108-55.2020.5.02.0252 - 2ªVT de Cubatão - R$390.971,38 (em Mar/24); Em favor de Kennedy William Ferreira dos Reis - proc. 1000537-90.2018.5.02.0252 - 2ªVT de Cubatão - R$52.430,00 (em Abr/26); Em favor de Luiz Paulo Magalhaes dos Santos - proc. 1000106-85.2020.5.02.0252 - 2ªVT de Cubatão - R$158.360,38 (em Mai/24); Em favor de Roberto Moura Macena - proc. 1000107-70.2020.5.02.0252 - 2ªVT de Cubatão - R$202.000,00 (em Jul/24); Em favor de Manuel Rodrigues dos Santos Neto - proc. 1000179-57.2020.5.02.0252 - 2ªVT de Cubatão - R$272.314,34 (em Jan/24); Em favor de Edivan Lima da Silva - proc. 1000432-10.2018.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão - R$95.545,83 (em Set/24); Em favor de Carlos Alberto da Silva Santos - proc. 1000089-43.2020.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão - R$64.014,37 (em Fev/24); Em favor de Clayton dos Santos Matos - proc. 1000273-96.2020.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão - R$294.346,38 (em Ago/24); Em favor de Diego Aparecido Gonçalves Fernandes - proc. 1000345-54.2018.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão - R$47.619,00 (em Fev/19); Em favor de Adriano Silva de Freitas - proc. 1000486-39.2019.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão - R$72.258,95 (em Mai/26); Em favor de José Francisco da Silva - proc. 1000366-27.2018.5.02.0255 - 5ªVT de Cubatão - R$33.040,00 (em Abr/19); Em favor de Fabiano da Silva Quirino - proc. 1000544.39.2019.5.02.0255 - 5ªVT de Cubatão - R$68.000,00 (em Jul/26); Em favor de Riclei Vieira Alves - proc. 1000348-35.2020.5.02.0255 - 5ªVT de Cubatão - R$209.000,00 (em Jul/26). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - Condomínio: R$ 87.868,66 (em 07/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (doi