Casa em Leilão em São Carlos / SP - 2969693

Localização: SP /São Carlos /Centro /R. 7 de Setembro

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2969693

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: Propriedade - Uma casa de moradia, construída de tijolos e coberta de telhas, e seu respectivo terreno, situada à Rua Sete de Setembro, nº 1571, contendo 10 cômodos e demais dependências, medindo dito imóvel, em sua integridade, 8,80m de frente pela referida via pública, igual metragem na largura dos fundos, por 44,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 387,20m², confrontando pelos fundos com herdeiros de Salvador Marini ou quem de direito, de um lado com Henrique Sorregoti ou quem de direito, e de outro lado, confrontando com a Escrivanini de Tal ou quem de direito, ou sucessores desses confrontantes, estando o imóvel cadastrado na Prefeitura local, sob nº10 da quadra 0107 da planta geral da cidade. Matrícula: n°11.675 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 02.074.015.002 Informações complementares: O imóvel contém três quartos, uma sala, cozinha, dois banheiros, salão nos fundos, um salão comercial na frente. Valor de Avaliação: R$ 700.000,00 (em 03/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 96,05 Depositário: Espólio de Walter Marsiglia (Rep. por Walter Marsiglia Junior) Observações: Encontra-se pendente de registro na matrícula o falecimento de Walter Marsiglia, bem como sua cônjuge a Sra. Elza Sirbone Marsiglia. Não há informações sobre abertura de processo de inventário. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.02-09/11/12 - proc. 621/1999 [antigo]; proc. 0020358-74.1999.8.26.0566 [atual] - VFP de São Carlos/SP; Av. 07 -18/05/23 - VFP de São Carlos/SP; Av. 08-04/09/23 - proc. 0504641-81.2007-8.26.0566 - VFP de São Carlos/SP; Av. 09-27/11/23 - proc. 01004771-91.2019.8.26.0566 - VFP de São Carlos/SP). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 48.657,00 (em 08/2026) BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital