Sala Comercial em Leilão em Santo André / SP - 2908737

Localização: SP /Santo André /Paraíso /Av. Pereira Barreto

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2908737

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/07/2026

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre a sala nº137, localizada no 13º andar do Bloco 1 - Torre Norte do "Centro Empresarial Pereira Barreto", situado na Avenida Pereira Barreto, nº1.395, na cidade de Santo André, constituída de uma sala comercial de prestação de serviço propriamente dita, com W.C.. Possui a área privativa de 33,500m²; área comum edificada de 41,594m² (nesta incluída a área correspondente a 01 vaga na garagem); área comum descoberta de 2,986m²; perfazendo uma área total construída de 78,080m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,2533%. Considerando-se sua porta de entrada como frente, confronta por este lado com o hall de circulação do andar, com a sala nº135 e com o duto de ventilação; pelo lado direito, de quem da frente a olha, confronta com área do condomínio (recuo do Edifício em relação à faixa da Light); pelo lado esquerdo com a sala nº138; e, pelos fundos com a sala nº131 do Bloco 2 - Torre Sul. Matrícula: n°102.410 do 1ºCRI de Santo André/SP | Contribuinte: 19.328.583 Valor de Avaliação: R$ 187.333,33 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 116,18 | Condomínio Mensal: R$ 962,02 Depositário: Jose Giacomucci Netto e Sueli Rodrigues Giacomucci Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Conshop - Administradora de Consórcios Ltda. (R.02-14/01/13); Penhora em favor de Elétrica União Materiais Elétricos e Hidráulicos Ltda (Av.06-15/05/19 - proc. 1003947-23.2018.8.26.0161 - 2ªVC de Diadema/SP); Penhora em favor de Cooperativa de Crédito Mútuo dos Micro e Pequenos Empresários e Microempreendedores do Grande ABC - Sicoob Crediacisa (Av.07-06/12/19 - proc. 1016381-29.2018.8.26.0554 - 3ªVC de Santo André/SP); Penhora em favor do Banco do Brasil (Av. 08-10/05/22 - proc. 0008599.17.2020.8.26.0554 - 4ªVC de Santo André/SP); Arresto em favor do Exequente (Av.10-18/11/24). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 16.714,71 (em 05/2026) - Condomínio: R$ 119.463,10 (em 05/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital