Sala Comercial em Leilão em Santo André / SP - 2565828

Localização: SP /Santo André /Vila Alto de Santo Andre /Av. Martim Francisco

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2565828

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 10/11/2025

Descrição: Propriedade - Uma parte ideal correspondente a 5,6678% de um imóvel constituído pela Sala 32 construído em um terreno situado na Avenida Martim Francisco, nº 518, designado como sendo o lote nº 03 da quadra nº 03 da Vila Lucinda, no perímetro urbano, da cidade município e comarca de Santo André/SP que em área maior se descreve como: um armazém comercial e respectiva residência sita na Rua Martim Francisco nº 518, e seu respectivo terreno, constituído do lote 3 da quadra 3, da Vila Lucinda, perímetro urbano da cidade de Santo André, medindo 11,75m de frente para a Rua Martim Francisco, tendo nos fundos a largura de 10m, onde faz frente para a Rua Cabo Verde; da frente aos fundos de um lado, onde confina com o lote 02, mede 30,53m; do outro lado onde confina com o lote 04, mede 36,55m, encerrando a área de 36,55m². Matrícula: nº 38.432 do 2º CRI de Santo André/SP (em área maior) | Contribuinte: 10.103.025 Informações complementares: De acordo com o síndico, há um rodízio de vagas de garagem, ficando estabelecido o direito de uso de uma vaga para cada sala comercial. Valor de Avaliação: R$ 234.000,00 (em 09/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 160,67 | Condomínio Mensal: R$ 525,50 Depositário: Juréia Participações e Empreendimentos Ltda Observações: Está pendente de registro na matrícula a edificação do prédio comercial e a individualização das matrículas das respectivas salas. Consta na Av.46 o registro de compra e venda do imóvel à Executada. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 25.239,15 (em 07/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub- rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Condomínio: R$ 124.705,47 (em 07/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital