Imóvel Comercial em Leilão em Santo André / SP - 2497043

Localização: SP /Santo André /Vila Assunção /Rua Coronel Alfredo Flaquer

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2497043

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 05/10/2025

Descrição: Propriedade (i) Uma casa composta de um salão e diversas dependências e seu terreno à Rua Coronel Alfredo Fláquer, nº 248, na cidade de Santo André/SP, medindo o terreno 5m de frente para a Rua Coronel Alfredo Fláquer, por 42m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 5m, perfazendo a área de 210m², confrontando pelo lado direito de quem olha o imóvel para a Rua, com o prédio nº 256 da Rua Coronel Alfredo Fláquer; pelo lado esquerdo com o prédio nº 242 da mesma rua, e nos fundos com o prédio 859 da Rua Siqueira Campos. (ii) Uma casa e seu respectivo terreno situado à Rua Coronel Alfredo Fláquer, nº 242, na cidade de Santo André/SP, medindo o terreno 5m de frente para a Rua Coronel Alfredo Fláquer, por 40m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 5m, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha pra o terreno, com o prédio nº 238 da Rua Coronel Alfredo Fláquer; pelo lado esquerdo com o prédio nº 248 e, pelos fundos com o prédio nº 859 da Rua Siqueira Campos, perfazendo a área de 200m². Matrícula: nº 19.199 e 19.200 do 1º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 05.044.030 e 05.044.029 Informações complementares: Existe edificado um imóvel com característica comercial. Os imóveis são integrados entre si e estão localizados na Rua Coronel Alfredo Fláquer, nº 242 e 248 Valor de Avaliação: R$ 2.074.001,32 (em 02/2022 - será atualizado até a data do leilão) ÔNUS : (i) Penhora em favor do Exequente (Av.5-21/08/19); Execução de Título em favor de Banco Safra S/A (Av.6- 26/05/26-proc.4048163-26.2026.8.26.0100 - 30ª V.C de São Paulo/SP); (ii) Penhora em favor do Exequente (Av.7-21/08/19); Execução de Título em favor de Banco Safra S/A (Av.8-26/05/26-proc.4048163-26.2026.8.26.0100 - 30ª V.C de São Paulo/SP) Depositário: Angelo Fortunato Audino Neto Débitos: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 08/2026) BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns) (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital