Imóvel Comercial em Leilão em Santo André / SP - 2491466

Localização: SP /Santo André /Centro /Av. Quinze de Novembro

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2491466

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 30/09/2025

Descrição: Propriedade - Casa sob nº 263 à Av. XV de Novembro e seu respectivo terreno com as seguintes medidas e confrontações: 9m de frente para a referida Av. XV de Novembro; da frente aos fundos, em ambos os lados, mede 35m, tendo nos fundos a largura de 9m, perfazendo a área de 315m², confrontando do lado direito, de quem da via pública olha para o terreno, com o prédio nº 259 da Av. XV de Novembro, e pelos fundos com os prédios nºs 29 e 37 da Rua Delfin Moreira. Matrícula: 28.573 do 1º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 03.013.004 Informações complementares: Existe edificado um imóvel com característica comercial. ÔNUS : Penhora em favor do Exequente (Av.9-21/08/19); Execução de Título em favor de Banco Safra S/A (Av.10- 26/05/26-proc.4048163-26.2026.8.26.0100 - 30ª V.C de São Paulo/SP) Valor de Avaliação: R$ 1.626.000,00 (em 02/2022 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Angelo Fortunato Audino Neto Débitos: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 08/2026) BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns) (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital