Apartamento em Leilão em Guarujá / SP - 2889462

Localização: SP /Guarujá /Lot. Joao Batista Juliao /R. Des. Plinio De Carvalho Pinto

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2889462

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 18/06/2026

Descrição: Propriedade - O Apartamento tipo n° 56, localizado no 5° andar ou 7° pavimento do Edifício Jangada, Bloco "A", integrante do Condomínio Residencial Itaparica III, situado na Avenida Professor João Batista Julião n° 121, nos loteamentos denominados Balneário Guarujá e Jardim Centenário, na cidade, município e comarca de Guarujá/SP, possuindo a área útil de 44,36m², a área comum de 26,74m²,a área total construída de 71,10m² e uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 0,003776 do todo, cabendo o direito de uso de 01 vaga, individual e indeterminada, para o estacionamento de 01 automóvel de passeio, na garagem coletiva do condomínio, localizada no sub-solo e andar térreo (projeção dos blocos "B" e "C"). Matrícula: n°87.475 do CRI de Guarujá/SP | Contribuinte: 3.0302-019-055 Informações complementares: O condomínio conta com salão de festas, salão de jogos, sauna, quadra poliesportiva, playground e piscina. Valor de Avaliação: R$ 265.000,00 (em 04/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 239,85 | Condomínio Mensal: R$ 624,28 Depositário: Luis Augusto Bicesto de Freitas Observações: Conforme decisão judicial, a doação feita para Maysa Biscesto Gonçalves, foi considerada fraude à execução, uma vez que já tramitava contra o devedor ação de execução. No entanto, está pendente de baixa na matrícula do imóvel a averbação da doação. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 5.850,00 (em 06/2026) - Condomínio: R$ 10.747,04 (em 06/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital