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Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 3030357

Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal

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Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 3030357

Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal

Detalhes do Imóvel

Área Total:

80,90 m²

Área Útil:

51,72 m²

Situação:

Ocupado

Vagas:

1
Documentos
Matricula
Edital
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Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Código Imóvel: 3030357
Valor de Avaliação: R$ 300.000,00
Data de Inclusão: 25/09/2026
Descrição: 10:46H) (Proc. 1000054-38.2023.5.02.0720 - 20ª VT Zona Sul de São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 394.915 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 169.009.2134-4. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO nº 82, localizado no 8º andar, do BLOCO 45, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DAS ORQUÍDEAS”, na Estrada dos Mirandas, nº 210, Rua Jaracatiá, nº 431, e Estrada de Campo Limpo, nº 6.056, antigo nº 2.200, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área útil de 51,715375m² e a área comum de 29,180971m², na qual acha-se incluída a área referente a 01 vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizado a nível do térreo do conjunto, destinada à guarda de 01 automóvel de passeio, perfazendo a área total de 80,896346m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,03434066% no terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 2764 na Matrícula nº 182.637 deste Serviço Registral. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 7.439,93 até 25/06/2026, relativo às parcelas de abril de 2025 a junho de 2026 (Id. Acf9ebc). 3) HÁ INDISPONIBILIDADE. 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência Valor Total da Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Local dos bens: Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, São Paulo/SP - CEP: 05754-070. EXEQUENTE: IVAN JUNIOR DE SOUZA ALVES EXECUTADO: ANDREIA PINHEIRO ALVES REPARACAO DE BICICLETAS; ANDREIA PINHEIRO ALVES
apresentação
language https://www.doleiloes.com.br/ call (11) 3534-7894
Quem somos: Com 21 anos de experiência em leilões judiciais, iniciou suas atividades assessorando Leiloeiros Oficiais no Estado do Paraná e, passou a ministrar cursos para Leiloeiros que iniciam suas carreiras. Devido a esse trabalho, participou presencialmente de diversos leilões realizados em 16 Estados, orientando Leiloeiros e suas equipes.
Daniel Oliveira Júnior, Leiloeiro Oficial Judicial, Bacharel em Direito, atua nos Estados do Paraná (JUCEPAR n° 12/243-L), São Paulo (JUCESP n° 1145), Mato Grosso (JUCEMAT n° 65) e no Distrito Federal (JUCIS-DF n° 114). Em São Paulo é credenciado junto ao TRT 15 e TRT 2.
Considerações Legais

IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações.

A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, é indispensável confirmar todas as informações e condições junto à fonte oficial, bem como a análise do edital, da matrícula atualizada do imóvel e demais documentos pertinentes. A participação no leilão e eventual arrematação são de inteira responsabilidade exclusiva do interessado.

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