Casas em Leilão em São Paulo / SP - 3030429

Localização: SP /São Paulo /Vila Marte /R. Laranjal

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Plataforma: Leiloesjudiciais.com.br

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Código Imóvel: 3030429

Valor de Avaliação: R$ 800.000,00

Data de Inclusão: 25/09/2026

Descrição: 11:20H) (Proc. 0002471-43.2013.5.02.0263 - 3ª VT Diadema/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 137.742 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE: 049.048.0034-6. DESCRIÇÃO: Um prédio térreo com edícula, com a área de quem 102,20m², localizado à Rua Laranjal, nº 180, no 18º SUBDISTRITO-IPIRANGA, tendo o terreno as seguintes medidas e confrontações: partindo do ponto "A", situado a 20,60m da Rua Cel Pedro de Oliveira, percorre 10,00m pelo alinhamento da Rua Laranjal, atingindo o ponto "B"; deflete à esquerda em ângulo reto e percorre 31,00m pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, atingindo o ponto "C"; deflete esquerda em ângulo reto e percorre 10,00m nos fundos, atingindo o ponto "D"; deflete à esquerda em ângulo reto percorre 31,00m pelo lado esquerdo, atingindo ponto inicial "A" desta descrição, com área de 310,00m², confrontando de quem da rua olha o imóvel, do lado direito, com o prédio nº 146, do lado esquerdo, com o prédio nº 186, ambos da mesma Rua Laranjal e, nos fundos, com o prédio no 38 da Rua Cel Pedro de Oliveira. Certificou o Oficial de Justiça (Id.7436adf): "Certifico, outrossim, que no terreno há 3 casas: casa da frente, principal; casa do meio; e casa dos fundos. Há garagem para um carro, quintal e entrada lateral. Segundo moradores, há problemas de umidade e goteiras. Segundo moradores nunca funcionou empresa no local (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ MORADORES. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.1710a25): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo ato nº 10/GCGJT, de 18/08/2016) deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN). Ressalte-se que o processamento da hasta pública observará as redefinições estabelecidas pelo Provimento GP/CR nº 7, de 16 de dezembro de 2021, admitindo-se, inclusive, o parcelamento da arrematação e observado o disposto nos arts. 885 e 886 do CPC. Registre-se que fica o arrematante isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, ficando os entes públicos correspondentes sub-rogados no produto da arrematação nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN, observando-se a ordem de preferência prioritária dos créditos trabalhistas de natureza alimentar". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). Local dos bens: Rua Laranjal, 180, Vila Marte, São Paulo/SP EXEQUENTE: DIOGO PIRES RIBEIRO EXECUTADO: ROTTIS IND COM IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA; FANA BOLSAS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA; UNICK GROUP LTDA - ME; JD PROMOCIONAL INDUSTRIA E COMERCIO DE BOLSAS LTDA - ME; FERNANDA CRISTINA ROSSATTO; JAIR ROSSATTO; SANDRA MARIA PEDRASSANI ROSSATTO; ADRIANA CARDOZO CORTEZ CAVALHEIRO; Ariovaldo Machado Cavalheiro; DIEGO FERNANDO ROSSATTO