Apartamento em Leilão em Santos / SP - 2861415

Localização: SP /Santos /Embaré /R. Álvaro Alvim

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2861415

Valor de Avaliação: R$ 380.000,00

Data de Inclusão: 29/05/2026

Descrição: Direitos Hereditários - Direitos sobre um apartamento nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Lucília Miranda da Rocha Correa, situado na Rua Álvaro Alvim, nº 41, contendo: 3 dormitórios, sendo um suíte, banheiro, lavabo, sala com terraço, cozinha, w.c. e quarto de empregada, área de serviço. Confrontando na frente com o hall social, por onde tem sua entrada principal, elevador, hall de serviço com entrada de serviço e escadaria; do lado direito com a área de recuo lateral esquerda do prédio; do lado esquerdo com a área de recuo lateral direito do prédio; e nos fundos com a área de recuo fronteiriça à Rua Álvaro Alvim; tendo a área construída de 133,30m², área vinculada de garagem de 25m², área comum de 47,85m², no total geral de 206,15m², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais partes de uso comum, uma fração ideal de 5,148% do todo no terreno. É de propriedade exclusiva do apartamento nº 31 e ao mesmo fica vinculada a garagem dupla em linha nº 28, sita no subsolo; confrontando na frente com a área de manobra; do lado direito com a garagem dupla 29; do lado esquerdo com a garagem dupla 27; e nos fundos com a parede do prédio. Apesar de ainda não ter havido qualquer decisão suspendendo o presente leilão ou seus efeitos até o momento, foi informado as fls. 512-518, que o imóvel ora leiloado foi adjudicado nos autos do processo 0009896-64.2022.8.26.0562 , por Andréa Bueno Melo, a qual, inclusive, já efetuou o pagamento do débito processual (fls. 523-524) de modo que possivelmente restará frustrado. Matrícula: nº 58.130 do 2º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 67.066.012.005 Valor de Avaliação: R$ 380.000,00 (em 08/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 570,51 | Condomínio Mensal: R$ 1.450,86 Depositário: Rogerio Marques da Silva Observações: Em razão do falecimento do Sr. Alcides Marques da Silva, o presente imóvel foi integralmente atribuído ao executado, conforme Escritura de Inventário. Contudo, tanto o falecimento quanto a escritura estão pendentes de registro na matrícula. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 21.154,81 (em 05/2026) - Condomínio: R$ 96.480,67 (em 05/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital