Terreno em Leilão em Jandira / SP - 2447890

Localização: SP /Jandira /Lago dos Cisnes /R. Cisne Branco

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2447890

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/09/2025

Descrição: Propriedade - Um terreno urbano, sem benfeitorias, designado pelo lote nº 3, da quadra nº 2, do loteamento denominado Lago dos Cisnes, situado no Bairro Votupoca, no perímetro urbano da cidade, distrito e município de Jandira, comarca de Barueri/SP, que assim se descreve: de quem de dentro do imóvel olha para a Rua Cisne Branco, antiga Rua 1 mede de frente para esta rua em linha curva 15,41 metros; do lado esquerdo da frente aos fundos mede 28,87m confrontando com o lote número 04; do lado direito da frente ao fundos mede 27,66m confrontando com o lote número 02; e nos fundos mede 20,00m confrontando com o lote número 27 e com parte do lote número 28, encerrando uma área de 491,15m². Matrícula: nº 44.979 do 2° CRI de Barueri/SP | Contribuinte: 23142-43-42-0639-00-00 Valor de Avaliação: R$ 303.352,35 (em 01/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 274,80 | Condomínio Mensal: R$ 584,43 Depositário: Kleber Ferreira Maruxo Observações: Nos termos da decisão de fls. 1030-1031, há reserva, em caso de arrematação do imóvel de Matrícula n. 44.979 do CRI de Barueri (Lote 2), do valor necessário à quitação dos débitos tributários municipais indicados às fls. 632/633 e 637/638. Ônus: Restrição Urbanística (Av.3-14/05/03); Decreto de Indisponibilidade (Av.5-18/11/19 - Proc. 1502564-58.2017.8.26.0299 - SEF de Jandira; Av.6-05/12/19 - Proc. 1007116-42.2019.8.26.0271 - 1ª VC de Itapevi/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.7-09/02/24). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 64.817,33 (em 08/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Condomínio: Não há (em 08/2026) VALOR DE 2ª PRAÇA: 75% do valor de 1ª Praça (considerando a aplicação do desconto judicial apenas sobre o percentual penhorado de 50%. Coproprietária: Mariana Alexandre da Silva). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital