Imóvel Industrial em Leilão em Itaquaquecetuba / SP - 3030467

Localização: SP /Itaquaquecetuba /Jardim Alpes de Itaqua /Estr. Pinheirinho Novo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Industrial /Judicial

Plataforma: Leiloesjudiciais.com.br

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Código Imóvel: 3030467

Valor de Avaliação: R$ 67.500.000,00

Data de Inclusão: 25/09/2026

Descrição: 10:03H) (Proc. 1000920-24.2020.5.02.0341 - 1ª VT Itaquaquecetuba/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA 60.009 do Cartório de Registro de Imóveis de Poá/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 44443-12-37-0001. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, correspondente ao remanescente lançado pela Estrada do Pinheirinho Novo, no 1.810, no Bairro do Cuiabá, também conhecido por Pinheirinho, em perímetro rural do Município de Itaquaquecetuba, que assim se descreve: inicia-se no ponto 01, localizado no km 40 mais 13,38m no limite da Faixa de domínio do DERSA (Desenvolvimento Rodoviário S/A), distante 60,00m, perpendicular do eixo da Rodovia dos Trabalhadores, na lateral esquerda, sentido de quem dirige de São Paulo à Guararema, deste ponto, segue em linhas que- bradas até atingir o ponto 12-A, confrontando primeiramente com terreno de propriedade de Sérgio Salles e em seguida com o de propriedade de Irene Horvath, observando azimutes e distâncias respectivos verificadas de 26053'08" e 124,14m entre os pontos 01 e 02; 06002'36" e 89,93m entre os pontos 02 e 03; 30013'22" e 50,70m entre os pontos 03 e 04; 22029'00" e 34,50m entre os pontos 04 e 05; 30028'09" е 36,05m entre os pontos 05 e 06; 54031'46" e 11,63m entre os pontos 06 e 07; 26001'00" e 11,65m entre os pontos 07 08; 15022'49" e 23,26m entre o ponto 08 e ponto MC09; 16003'58" e 37,18m entre os pontos MC09 e MC10; 21031'26" e 31,81m entre os pontos MC10 e MC11; 21035'39" e28,75m entre o ponto MC11 e 0 ponto 12; 25024'43" e 1,35m entre os pontos 12 e 12A; do ponto 12A, segue pela cerca de arame farpado, confrontando com área de uso Institucional do Parque Residencial Scaffid, de propriedade da Prefeitura Municipal de Itaquaquecetuba, até atingir o ponto 15A, observando azimutes e distâncias respectivos verificados de 25024'43" e 23,10m entre o ponto 12A e o ponto MC13; 23002'04" e 19,24m entre os pontos MC13 e MC14; 22013'41" e 25,19m entre o ponto MC14 e 0 ponto MC15; 22013'32" e 5,24m entre o ponto MC15 e o ponto 15A; daí, segue confrontando com a rua 36, do Parque Residencial Scaffid, com azimute de 22013'32" e distância de 16,00m até o ponto 15B; dai, segue confrontando com os lotes 29, 30, 31 e 32 da quadra 30, do Parque Residencial Scaffid, de propriedade de João Scaffid, até atingir o ponto MC17, observando azimutes e distâncias respectivos verificados de 22013'32" e 12,63m entre 0 ponto 15B e 0 ponto MC16, 32042'57" e 49,75 m entre os pontos MC16 e MC17; dai, segue confrontando com a Rua 45, com azimute de 35022'42" e distância de 14,23m até o ponto 17A; dai, segue confrontando com os lotes 01 ao 06 da quadra 54, do Parque Residencial Scaffid, de propriedade de João Scaffid, até atingir o ponto 18A, observando azimute de 35022'42" e distância de 70,59 m verificados entre o ponto 17A e o ponto MC18 e mais azimute de 35007'34" e distância de 6,53 entre o ponto MC18 e o ponto 18A; do ponto 18-A, segue confrontando com área livre ou de recreio, do Parque Residencial Scaffid, de propriedade da Prefeitura Municipal de Itaquaquecetuba, até atingir ponto 22A, observando azimute e distâncias respectivos verificados de 35007'34" e 25,67m entre o ponto 18A e 0 ponto MC19, 32006'45" e 108,80m entre os pontos MC19 e MC20; 21020'31" e 6,48m entre os pontos MC20 e MC21; 18020'50" e 39,22m entre os pontos MC21 e MC22; 18041'00" e 2,16m entre o ponto MC22 e o ponto 22A; do ponto 22A, segue confrontando com área de uso Institucional, do Parque Residencial Scaffid, de propriedade da Prefeitura Municipal de Itaquaquecetuba, até atingir o ponto 23A, observando azimute e distâncias respectivos verificados de 18041'00" e 34,35m, entre o ponto 22A e o ponto MC23 e 28011'00 e 22,63m entre o ponto MC23 e o ponto 23A; daí, segue confrontando com a Rua 44, do Parque Residencial Scaffid, até o ponto 24A, primeiramente com azimute de 28011'00" e distância 0,77m até o ponto MC24 e mais 13,23m com azimute de 17033'08" até o ponto 24A; do ponto 24A, segue confrontando com os lotes 18 e 01 ao 07 da quadra 33, do Parque Residencial Scaffid, de propriedade de João Scaffid, até atingir o ponto 29A, observando azimutes e distâncias respectivos verificados de 17033'08" e 10,58m entre o ponto 24A e o ponto MC25; 23035'02" e 14,45 m entre os pontos MC25 e MC26; 111016'45" e 27,91m entre os pontos MC26 e MC27; 110058'56" e 27,54m, entre OS pontos MC27 e MC28; 130026'19" e 19,47m entre os pontos MC28 e MC29; 130011'48" e 3,24m entre o ponto MC29 e o ponto 29A; do ponto 29A, segue confrontando com a Rua 43, do Parque Residencial Scaffid, com azimute de 130011'48" e distância de 17,96m até 0 ponto MC30 e dai segue confrontando com os lotes 17 e 18 da quadra 34, do Parque Residencial Scaffid, de propriedade de João Scaffid, até atingir o ponto MC33, observando azimutes e distâncias respectivos verificados de 122008'28" e 19,70m entre os pontos MC30 e MC31; 121052'04" e 21,63m entre OS pontos MC31 e MC32; 120022'50" e 12,30m entre os pontos MC32 e MC33, do ponto MC33, segue confrontando com a Rua 42, na distância de 14,21m e azimute de 120014'41" até ponto MC34; dai, deflete à direita e segue confrontando com área sem cadastramento, até atingir o ponto 37A, observando azimutes e distâncias respectivos verificados de 209038'36" e 20,32m entre os pontos MC34 e MC35; 205000'15" e 8,21m entre os pontos MC35 e MC36; 204059'25" e 33,68m entre OS pontos MC36 e MC37; 196006'12" e 11,50m entre o ponto MC37 e o ponto 37A; do ponto 37A, segue dividindo consecutivamente com as vielas 20, 21 e 22 do loteamento Jardim Nicea até atingir o ponto 43A, observando azimutes e distâncias respectivos e verificados de 196006'12" e 71,28m entre o ponto 37A e o ponto MC38; 198012'23" e 20,61m entre os pontos MC38 e MC39; 198022'54 e 23,75m entre os pontos MC39 e MC40; 202024'25" e 82,40m entre os pontos MC40 e MC41; 203000'32" e 29,34m entre os pontos MC41 e MC42; 203045'03" e 16,21m entre os pontos MC42 e MC43; 207023'01" e 7,41m entre o ponto MC43 e o ponto 43A, do ponto 43-A, segue com azimute de 207023'01" e distância de 9,81m até o ponto 44; dai, segue com azimute de 202007'51" e distância de 22,45m até o ponto 44A, confrontando do ponto 43A até aqui com o lote 01 da quadra 24, do Jardim Nicea, de propriedade de Fortes Amaral Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda; dai, segue com azimute de 202007'51" e distância de 5,32m até o ponto MC45, daí segue com azimute de 202017'08" e distância de 4,68m até o ponto 45A, confrontando do ponto 44A até aqui com lote 08 da quadra 24, do Jardim Nicea, de propriedade de Fortes Amaral Empreendimentos Imobiliária S/C Ltda; do ponto 45A, segue com azimute de 202017'08" e distância de 25,65m até 0 ponto MC46; daí, segue com azimute de 201053'29" e distância de 14,35m até o ponto 46A, confrontando do ponto 45A até aqui com lote 14 da quadra 24, do Jardim Nicea, propriedade de Imobiliária Rio Brilhante Ltda; do ponto 46A, segue confrontando com a Rua Safira, do Jardim Nicea, com azimute de 201053'29" e distância de 14,00m até o ponto 46B; dai, segue com azimute de 201053'29" e distância de 4,77m até o ponto MC47; dai, segue com azimute de 204026'25" e distância de 25,33 m até o ponto 48, confrontando do ponto 46B ate aqui com lote 18 da quadra 23, do Jardim Nicea, propriedade de Fortes Amaral Empreendimentos Imobiliário S/C Ltda; do ponto 48, segue com azimute de 205028'06" e distância de 43,46m até o ponto 49; dai, segue com azimute de 204020'59" е distância de 60,39m até o ponto 50, confrontando do ponto 48 até aqui com área de uso Institucional do loteamento Jardim Nicea, de propriedade da Prefeitura Municipal de Itaquaquecetuba; do ponto 50, segue confrontando com área livre ou de Recreio da Estância Fraternidade, de propriedade da Prefeitura Municipal de Itaquaquecetuba, até atingir o ponto 53A, observando azimutes e distâncias respectivos verificados de 202016'27" e 35,33m entre os pontos 50 e 51; 193050'56" e 43,03m entre os pontos 51 e 52; 194012'17" e 42,06m entre os pontos 52 e 53; 205014'27" e 14,00m entre o ponto MC53 e o ponto 53A; do ponto 53A, segue confront