Gleba De Terras em Leilão em Cotia / SP - 3030464

Localização: SP /Cotia /Jardim Barbacena /Estr. Mun. Walter Steurer

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Plataforma: Leiloesjudiciais.com.br

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Código Imóvel: 3030464

Valor de Avaliação: R$ 20.000.000,00

Data de Inclusão: 25/09/2026

Descrição: 10:32H) (Proc. 1001330-28.2019.5.02.0241 - 1ª VT Cotia/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA 38.143 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 232614329000100000-1. DESCRIÇÃO: UMA GLEBA DE TERRAS à Estrada do Espigão, local conhecido como Campo das Burras ou Pavoeiro, no Bairro de Carapicuíba, GLEBA 09 (NOVE), município e Comarca de Cotia Estado de São Paulo, na altura do quilômetro 21,5 da Estrada de São Paulo à Cotia, e à esquerda de quem de São Paulo se dirige para aquela cidade, margeando dita área a Estrada do Espigão, à esquerda de quem da referida Estrada se dirige para/o local, com as seguintes divisas e confrontações: "começa numa estaca no alinhamento da referida Estrada do Espigão, à 454,93 da divisa de Antônio Marco ladocicco com Joaquim de Souza Pinto, prosseguindo com frente para dita Estrada na extensão de 50,64 metros, até outra estaca onde a divisa deflete à esquerda e segue rumo aproximado de S 33º E por uma reta em que confronta com a área número 08, à direita de quem da Estrada olha o imóvel na extensão de 232,70, até encontrar outra estaca na margem esquerda do córrego Carapicuíba, ali defletindo à esquerda desse pelo dito córrego até encontrar outra estaca na intersecção do córrego supra com uma reta, partindo do ponto inicial com o rumo aproximado de S 33º e uma distância de 251,80 metros, em que confronta à esquerda com a área número 10, encerrando assim uma superfície de 11.777,50-metros, confrontando de ambos os lados com propriedade de Antônio Marco Iadocicco. Conforme Av.12, foi construída uma pré-escola, portaria, vestiários e reservatório, com área total de 1.350,13 metros quadrados, sendo: (A) Portaria com 60,34 m², (B) Vestiário/Reservatório com 127,28 m² e (C) Pré-escola: Pavimento térreo com 604,51 m² e Pavimento Superior com 558,00 m², sito na Estrada do Espigão, n° 1413. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:16e24b7): "Imóvel localizado na Estrada Municipal Walter Steurer, 1413, Granja Viana, Cotia/SP, contendo um estacionamento, um campo de futebol e duas quadras poliesportivas. Área total de 11.777,50 m². OBS: a matrícula compreende metade de um imóvel indivisível com portaria, muros, pavimentação e via central compartilhada com outra matrícula, que, por sua vez, abriga os prédios onde a executada desempenha sua atividade empresarial central."; 2) Há outra penhora; 3) Há indisponibilidades; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 20.000.000,00 (vinte milhões de reais). Local dos bens: Estrada Municipal Walter Steurer, 1413, Granja Viana, Cotia/SP. EXEQUENTE: MARCEL RODRIGUES DE SOUZA EXECUTADO: COMPLEXO DE ENSINO SUPERIOR DE SAO PAULO LTDA - CESUSP; ACPAR INSTITUTO DE ENSINO E PESQUISAS LTDA