Edificação em Leilão em Cotia / SP - 3030373

Localização: SP /Cotia /Nhambuca /R. Andiroba

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Outros /Judicial

Plataforma: Leiloesjudiciais.com.br

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Código Imóvel: 3030373

Valor de Avaliação: R$ 285.000,00

Data de Inclusão: 25/09/2026

Descrição: 10:09H) (Proc. 0000513-81.2013.5.02.0017 - 17ª VT São Paulo/SP) DIREITOS decorrentes de COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA, sobre o imóvel MATRÍCULA nº 114.335 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 13424.13.86.0006.000.000 da Prefeitura Municipal de Cotia/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO URBANO designado Lote nº 49, da Quadra nº 25, do loteamento denominado Residencial Jardim Vitória, situado no Bairro dos Pereiras, Município e Comarca de Cotia/SP, assim descrito: faz frente para a Rua 02, onde mede 6,00m; do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 25,00m, confrontando com o lote 50 da mesma quadra; do lado esquerdo mede 25,00m, confrontando com o lote 48 da mesma quadra; e no fundo mede 6,00m, confrontando com a Área Institucional 01, encerrando a área de 150,00m², e suas respectivas BENFEITORIAS. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.7889626), o imóvel encontra-se "aparentemente desocupado" e "...o imóvel objeto da presente constrição possui área aproximada de 150,00m²...". OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026; 2) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. AVALIAÇÃO: R$ 285.000,00 (duzentos e oitenta e cinco mil reais). Local dos bens: Rua Andiroba, nº 49, Dos Pereiras (Caucaia do Alto), Cotia/SP. EXEQUENTE: WILSON ROBERTO LEME EXECUTADO: OFICINA DE FUNILARIA E PINTURA PRETTY-CAR LTDA,; DALMO JOSE QUERINO DOS SANTOS,; MAURO QUERINO DOS SANTOS,; ALEXANDRE LOPES NUNES - ME,; ALEXANDRE LOPES NUNES,; FERNANDA PAULA DE OLIVEIRA