Casas em Leilão em Carapicuíba / SP - 3030312

Localização: SP /Carapicuíba /Vila Creti /R. José Fernandes Teixeira Zuza

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Plataforma: Leiloesjudiciais.com.br

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Código Imóvel: 3030312

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 25/09/2026

Descrição: 10:18H) (Proc. 1000175-59.2015.5.02.0231 - 1ª VT Carapicuíba/SP) A PARTE IDEAL CORREPONDENTE A 20% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 39.777 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CARAPICUÍBA/SP, DE PROPRIEDADE DE NEUSA BATISTA DA SILVA, CPF: 133.002.698-57 E REINALDO LAURINDO DA SILVA, CPF: 008.094.918-50. CADASTRO MUNICIPAL: 23253.51.42.0630.00.000. DESCRIÇÃO: Prédio residencial situado na Rua José Fernandes Teixeira Zuza nº 122, com 76,00m² de área construída, e seu respectivo terreno constituído pelo lote nº 20, do bloco nº 14, do lugar denominado VILA SILVIÂNIA”, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: inicia em um ponto distante 7,50m da intersecção da propriedade de Alfredo Welz com a Sociedade Terrenos de Osasco Ltda; segue desse ponto fazendo frente para a referida rua na extensão de 8,00m; igual medida nos fundos; por 32,30m da frente aos fundos, de ambos os lados; confrontando do lado esquerdo de quem da referida rua olha para o imóvel com o lote nº 19; do lado direito com o lote nº 21; e nos fundos com o lote nº 01; encerrando a área total de 258,00m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. 88d3c47): Certifico ainda que constatei que o imóvel possui dois quartos, um banheiro, uma sala, uma cozinha, uma varanda, uma garagem e um cômodo no porão. E ainda, uma área não averbada na lateral direita dos fundos de aproximadamente 6,5 m por 3m com dois andares com acesso por uma escada uma vez que o terreno possui uma inclinação acentuada em declive.”. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU: R$ 310,28 em 27/07/2026 (Id. 069dc77). 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. a2d79a6): ...determino que não conste do edital de hasta pública a autorização para sub-rogação de débitos e multas existentes em relação ao bem, haja vista referirem-se a obrigações incidentes sobre bem de titularidade de direito real e desta forma devem ser imputadas àqueles que sucederem a titularidade do domínio da coisa, restando afastada a hipótese prevista no art. 130 do CTN.”. Avaliação da parte ideal: R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais). Local dos bens: Rua José Fernandes Teixeira Zuza, 122, Vila Rosa, Carapicuíba/SP. EXEQUENTE: SERGIO PIRES MARTINS EXECUTADO: THIAGO BATISTA DA SILVA MARCENARIA - ME; LAURINGAR COMERCIAL LTDA - ME; THIAGO BATISTA DA SILVA; NEUSA BATISTA DA SILVA; REINALDO LAURINDO DA SILVA; LAURINGAR SERVICOS EM MOVEIS E DIVISORIAS LTDA - ME; NEUTHIMAR COMERCIO DE MOVEIS LTDA