Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 2849352

Localização: SP /São Paulo /Vila Gustavo /Av. Júlio Buono

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Insigne Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2849352

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 18/05/2026

Descrição: Um terreno situado na Avenida Julio Buono, construído de parte do lote 24 da quadra 03 da Planta de regularização do PAR SOLO, na Vila Isolina Mazzei, no 47º Subdistrito Vila Guilherme (designado como lote A do projeto de desdobro), medindo 14,17m de frente, do lado esquerdo, de quem da avenida o olha, mede inicialmente 27,50m, confrontando com o imóvel de propriedade de Pedro Urshei, daí deflete à direita na distância de 6,00m, confrontando com a praça de retorno da Passagem Particular, daí segue à esquerda 16,10m, confrontando com a mesma praça de retorno até a linha dos fundos, onde mede 18,30m e confronta com propriedade de Maria Cecília Bertini; do lado direito mede inicialmente 16,00m, daí deflete à direita na distância de 3,20m, daí deflete à esquerda na distância de 11,30m, daí deflete à direita na distância de 7,57m confrontando nestes últimos quatro trechos com o lote B do projeto de propriedade de Bernardo Gustavo Urshei e outros, daí deflete à esquerda na distância de 19,06m até a linha dos fundos, confrontando com propriedade de Pedro Urshei, encerrando a área total de 734,64m². Matrícula nº 43.440 do 17º do CRI de São Paulo. Sobre o terreno acima descrito, encontra-se edificada construção assobradada de uso residencial, com área total construída de 110,00 m², conforme dados cadastrais fornecidos pela municipalidade. As características construtivas e os acabamentos do imóvel objeto da ação encontram-se detalhadamente descritos no laudo técnico acostado aos autos . No tocante às peculiaridades do terreno, verifica-se que possui topografia em declive, situando-se abaixo do nível da rua entre 2,50 m e 4,00 m. O solo apresenta condições firmes e secas. O lote possui formato irregular, com frente de 14,17 metros, profundidade equivalente de 51,84 metros e área total de 734,64 m²