Sobrado em Leilão em São Paulo / SP - 3098128

Localização: SP /São Paulo /Parque Rodrigues Alves /Tv. Alfonso Pina Rúbio

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098128

Valor de Avaliação: R$ 700.000,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 1.585 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 068.141.0116-5. Um terreno situado a viela que parte do nº 40 da Rua Guanapus, no lugar denominado Parque Rodrigues Alves, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, que é representado por parte do lote 16 da quadra D, medindo 10,02 metros de frente para a citada viela, por 18,34 metros da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 10,02 metros encerrando a área de 180,36 metros quadrados, confrontando em ambos os lados e nos fundos com o Espólio de Elvira Carneiro Rodrigues Alves, estando localizado distante 25,00 metros da citada rua Guanapus. Conforme AV.5, atualmente confronta do lado esquerdo de quem o olha da Viela, com a casa no 16-A da mesma, do lado direito com terrenos dos prédios nºs 200, 192, e 188, da Rua Elvira e nos fundos com terreno do prédio nº 176, também da Rua Elvira. Certificou o Oficial de Justiça (Id. fc0d1ab): "Endereço atualizado: Travessa Alfonso Pina Rubio, nº 14, Parque Rodrigues - São Paulo. Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel em forma de sobrado, 01 vaga garagem. Ocupação Atual: Sra. Zilda Pereira Pedro Santana da Silva OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.6ea0973): "Nos termos do art. 122, Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho (Provimento nº 4, GCGJT de 26/9/2023) deverá constar do edital que o arrematante fica isento dos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens (IPVA, IPTU, multas, etc), estando ressalvados os débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante por não possuírem natureza tributária". 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% Local dos bens: Travessa Alfonso Pina Rubio, nº 14, Parque Rodrigues, São Paulo/SP Processo: 1000393-43.2022.5.02.0037 Requerente: MATHEUS DE ALENCAR AGUIAR, CPF: 490.191.948-28 Requerido(a): GRAFICA E EDITORA GRAFNORTE LTDA - EPP, CNPJ: 01.469.655/0001-76; DIOGO SANTANA DA SILVA, CPF: 222.805.638-35; ZILDA PEREIRA PEDRO SANTANA DA SILVA, CPF: 846.460.718-00 Comarca/Vara: 37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP