Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2942918

Localização: SP /São Paulo /Chacara Nossa Sra. do Bom Conselho /R. Nossa Sra. do Bom Conselho

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942918

Valor de Avaliação: R$ 300.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 221.222 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE 168.320.0154-0. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO nº 03, localizado no pavimento térreo do edifício Monte Claro, Bloco E, integrante do empreendimento denominado Altos do Morumbi Sul, situado na Travessa Luz da Natureza nº 620 e Rua 2, no Morumbi Sul, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 54,87m² e a área comum de 72,63m², já incluída a correspondente a 1 vaga indeterminada no estacionamento descoberto, perfazendo a área total construída de 127,50m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1/178 no terreno do condomínio. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito nº 7 feito na matrícula nº 205.512. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 879,83 até 26/11/2025). 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 3aafab5): ( ) fica registrada a isenção dos débitos tributários anteriores à arrematação do bem em hasta pública, pois é considerada como aquisição originária, inexistindo relação jurídica entre o arrematante e o anterior proprietário do bem, sendo certo que os débitos anteriores à arrematação subrogam-se no preço da hasta, por aplicação do artigo 130, parágrafo único do CTN em interpretação que se estende aos bens móveis e semoventes”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Local dos bens: Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 320, apto 03, Bloco E, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) L ance mínimo do leilão: 40% Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1000932-37.2025.5.02.0608 Requerente: ALESSANDRO ALMEIDA FERREIRA, CPF: 292.273.008-56 Requerido(a): LUME SERVICOS E ENGENHARIA LTDA, CNPJ: 14.599.466/0001-60 Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP