Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 1702635

Localização: SP /São Paulo /Vila Esperança /Av. Padres Olivetanos

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1702635

Data de Inclusão: 25/04/2024

Descrição: direitos hereditários pertencentes a Maria Cristina Ribeiro Cardoso e Jose Antonio Boccia Ramos de Oliveira, filhos do promitente comprador falecido Joaquim Tavares Ramos de Oliveira, inerentes ao Compromisso de Compra e Venda dos seguintes imóveis: Apartamento nº 42, localizado no 4º andar do Edifício Beija Flor, integrante do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França, com área privativa de 70,275m², área comum do edifício de 18,176m², área comum de lazer e paisagismo de 12,982m², área total de 101,433m², fração ideal no terreno de 0,8142% e igual cota de despesa geral, objeto da matrícula nº 150.163, do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, inscrito na Municipalidade local sob nº 059.060.0118-2; o débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 43.697,68; Vaga nº 20, localizada no 2º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º subdistrito Penha de França, com a área útil e total de 30,134m² e a fração ideal do terreno do condomínio de 0,2419% e igual cota de despesa geral, objeto da matrícula nº 150.311, do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, inscrito na Municipalidade local sob nº 059.060.0210-3; o débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 275,00; Vaga nº 27, localizada no 2º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º subdistrito Penha de França, com a área útil e total de 30,134m² e a fração ideal do terreno do condomínio de 0,2419% e igual cota de despesa geral, objeto da matrícula nº 150.318, do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, inscrito na Municipalidade local sob nº 059.060.0217-0, o débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 275,00; avaliados, em conjunto, em R$ 311.000,00 (ago/2018), atualizado para mar/2024 em R$ 422.886,71, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Conforme decidido em Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio, realizada em 08/julho/2021, pela maioria dos presentes houve aprovação para que em caso de arrematação em leilão judicial das unidades A032, A042, A071, A171 e A201, supramencionadas, o Condomínio garante que não cobrará eventuais diferenças de débitos de natureza condominial do arrematante, exercendo esse direito tão somente contra os atuais proprietários ou seus herdeiros. Consta indisponibilidade averbada sob nº 02 nas matrículas dos imóveis, determinada pelo MM. Juiz da 5ª Vara das Execuções Fiscais da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, em Execução Fiscal movida pela Fazenda Nacional em face da Promitente Vendedora Empreendimentos Imobiliários e Construções Groelândia Ltda., Processo nº 0048032-95.2000.4.03.6182