Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 984467

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Santa Terezinha /R. Tiradentes

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 984467

Data de Inclusão: 25/05/2022

Descrição: Tipo : Apartamento (Condomínio Parque Residencial Tiradentes - Edifício Rubi) Área Privativa: 50,200m² Área Comum: 11,969m² Área Total: 62,169m² Andar: 1º andar (Apto. 13 do Bloco 7) Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Apartamento nº 13, tipo "A", localizado no 1º andar do Bloco 7, denominado Edifício Rubi, integrante do Parque Residencial Tiradentes, situado à R. Tiradentes, nº 1.837, com área útil de 50,200m², área comum de 11,969m², totalizando a área construída de 62,169m², correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 0,0002882. Ao apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga descoberta, para um veículo de passeio, em local indeterminado no estacionamento MATRÍCULA(S): nº 70.643 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP. CONTRIBUINTE(S): 003.047.012.759. ÔNUS: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.02-02/06/83); Penhora em favor do Exequente (Av.03-19/08/08), e Penhora em favor do Condomínio Parque Residencial Tiradentes (Av.04-23/12/16, proc. nº 0034664-34.2011.8.26.0564, 9ª VC de São Bernardo do Campo/SP). OBSERVAÇÕES : Conforme petição de fls. 1237, eventual Arrematante não irá arcar com Débito Condominial excedente ao quanto ofertado por ele. Dessa forma, os débitos se sub-rogam ao valor da arrematação, eximindo eventual adquirente dos débitos condominiais anteriores à arrematação do imóvel. Em constatação realizada pelo Oficial de Justiça, verificou-se que o imóvel se encontra ocupado pela coproprietária e seu filho, que informou ser ex-cônjuge do executado, e que desde a separação, vivia à título de usufruto, não havendo registro ou documentação sobre isso. DEPOSITÁRIO(S): Francisco José Antunes Mendes e Rosalina Aparecida Silva Antunes Mendes. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 227.817,31 (em Fev/21) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 244.465,30 (em Set/22). IPTU: R$ 21.356,68 (em Mar/24). DÉBITO HIPOTECÁRIO: R$ 115.177,94 (Dez/17). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote