Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 1707300

Localização: SP /Ribeirão Preto /Vila Virginia /R. Francisco de Almeida

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1707300

Data de Inclusão: 30/04/2024

Descrição: 1.I DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 169.715 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Unidade autônoma designada como apartamento nº 306 (trezentos e seis), localizada no 3º pavimento ou 2º andar do bloco 3 do Parque Royal Garden, situado na Rua Francisco de Almeida, 1100, nesta cidade, que possui a área privativa de 48,700 metros quadrados e a área comum de 50,777 metros quadrados, totalizando a área de 99,477 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1690637% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com o hall social; lado direito com o apartamento número 304; lado esquerdo com o apartamento número 308, e fundos com áreas comuns do condomínio. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 82 que possui a área privativa de 13,750 metros quadrados e a área comum de 1,434 metros quadrados, totalizando a área de 15,184 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0047734% do terreno e das coisas de uso comum. Cadastro Municipal nº: 311.862. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: MATEUS KENER DOS REIS. PROPRIETÁRIO FIDUCIÁRIO: BANCO DO BRASIL S.A.. 1.I AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 01-169.715: alienação fiduciária em favor de Banco do Brasil S/A. Av. 02-169.715: cadastro municipal. Av. 03-169.715: penhora dos autos nº 1011401-52.2019.8.26.0506. Av. 04-169.715: cancelamento da penhora da averbação nº 03. Av. 05-169.715: penhora dos autos nº 1038656-48.2020.8.26.0506. 1.II OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Deixamos destacado no edital que o arrematante deverá assumir e quitar as parcelas remanescentes do contrato no valor total de R$ 161.872,28 em 04/04/2023, conforme demonstrado pelo credor fiduciário às fls. 219. Saldo devedor do débito condominial (propter rem) até 31/01/2024: R$ 58.389,21. ESTES SALDOS DEVEDORES SÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE. 1.III Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel em 04/04/2023: R$ 29.988,17 (vinte e nove mil, novecentos e oitenta e oito reais e dezessete centavos). 1.IV Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 04/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 31.006,97 (trinta e um mil, seis reais e noventa e sete centavos). 1.V 50% do valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 04/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 15.503,48 (quinze mil, quinhentos e três reais e quarenta e oito centavos). 1.VI Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 31.006,97 (trinta e um mil, seis reais e noventa e sete centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 15.503,48 (quinze mil, quinhentos e três reais e quarenta e oito centavos). 1.VIII Localização do(s) bem(ns): Rua Francisco de Almeida, 1100, Parque Royal Garden, apartamento nº 306 (trezentos e seis), localizada no 3º pavimento ou 2º andar do bloco 3, Ribeirão Preto-SP, CEP 14093-230. 1.IX Depositário(a): Mateus Kener dos Reis. NADA MAIS . Dado e passado nesta cidade, aos 24 de Abril de 2024