Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 1681636

Localização: SP /Ribeirão Preto /Vila Virginia /R. Francisco de Almeida

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1681636

Data de Inclusão: 12/04/2024

Descrição: 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 169.664 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 103 (cento e três), localizada no 1º pavimento ou térreo do bloco 2 do Parque Royal Garden, situado na Rua Francisco de Almeida, 1100, nesta cidade, que possui a área privativa de 47,950 metros quadrados e a área comum de 49,995 metros quadrados, totalizando a área de 97,945 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1664601% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social, caixa de escadas e previsão de elevador, lado direito com apartamento número 105, lado esquerdo com apartamento número 101, e fundos com áreas comuns do condomínio. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 75 que possui a área privativa de 11,750 metros quadrados e a área comum de 1,225 metros quadrados, totalizando a área de 12,975 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0040791% do terreno e das coisas de uso comum. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com a área de 41.706,04 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13023, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal: nº 311.811. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 01-169.664: alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A.. Av. 02-169.664: cadastro municipal em 14 de agosto de 2017. Av. 03-169.664: penhora dos autos nº: 1035762-02.2020.8.6.0506. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Deixamos destacado no edital que o arrematante deverá assumir e quitar as parcelas remanescentes do contrato no valor total de R$ 143.643,01 em 24/10/2023, conforme demonstrado pelo credor fiduciário as fls. 152. O Banco do Brasil informou que a inadimplência é desde 31/01/2020. Saldo devedor do débito condominial (propter rem) até Março de 2024: R$ 54.281,03. ESTES SALDOS DEVEDORES SÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE. 1.IV - Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel em 25/10/2023: R$ 22.152,94 (vinte e dois mil, cento e cinquenta e dois reais e noventa e quatro centavos). 1.V - Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 03/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 22.632,91 (vinte e dois mil, seiscentos e trinta e dois reais e noventa e um centavos). 1.VI - Valor de 60% dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 03/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 13.579,74 (treze mil, quinhentos e setenta e nove reais e setenta e quatro centavos). 1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 22.632,91 (vinte e dois mil, seiscentos e trinta e dois reais e noventa e um centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 13.579,74 (treze mil, quinhentos e setenta e nove reais e setenta e quatro centavos). 1.IX - Localização do(s) bem(ns): Rua Francisco de Almeida, nº: 1.100, apartamento nº 103, térreo do Bloco 2, Parque Royal Garden, Ribeirão Preto/SP. 1.X - Depositário(a): Cristiane Teodosio de Macedo. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade, aos 25 de Março de 2.024