Chácara em Leilão em Itupeva / SP - 2961041

Localização: SP /Itupeva /Parque dos Cafezais II /R. José Soriano

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Osvaldo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2961041

Valor de Avaliação: R$ 575.000,00

Data de Inclusão: 04/08/2026

Descrição: LOTE: 035 4ª Vara do Trabalho de Santos/SP PROCESSO Nº 0096100-91.2005.5.02.0444 METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 47.080, do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUNDIAÍ/SP, de propriedade de Carlos Roccio de Nouvel Bertozzi. Contribuinte Municipal nº 01.07.022.0113.001-2. DESCRIÇÃO: UMA CHÁCARA sob o nº 03 da quadra 22 do loteamento denominado PARQUE DOS CAFEZAIS II, situado no município de ITUPEVA, da comarca de Jundiaí, com a área de 4.284,15ms2, que assim se descreve: inicia-se num ponto localizado junto a chácara nº 04; daí segue por 7,00ms em reta, de frente para a rua Dezesseis; daí segue por 8,76m em curva, de frente para o balão de retorno da referida rua Dezesseis; daí segue por 11,40m em contra-curva, de frente para o referido balão de retorno daí deflete à esquerda e segue por 45,40m em reta, confrontando com a chácara 02; daí deflete à esquerda e segue por 120,10m em reta, confrontando com propriedade de José Antonio de Almeida; dai, deflete à esquerda e segue por 134,50m em reta, confrontando com a chácara nº 04 até o ponto inicial desta descrição. Certificou o oficial de justiça (Id: 089c9b6): "Trata-se de uma chácara com amplo terreno e casa, porém não sendo possível ter visão do estado de conservação do imóvel a partir do portão. Não foi localizada entrada sob número 385 na via José Soriano, sendo provável, consoante informações obtidas junto à Prefeitura Municipal de Itupeva, que o acesso ao imóvel ocorra por entrada comum ao número 381 (...) Em que pese o imóvel esteja situado em via não asfaltada, trata-se de local de fácil acesso.". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ARROLAMENTO DA RECEITA FEDERAL. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 122.732,87 até a data de 31/12/2024). 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.4a2e8d7): "Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).". AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL DO IMÓVEL: R$ 575.000,00 (quinhentos e setenta e cinco mil reais). Local dos bens: Rua José Soriano, 385, Lote 03, Quadra 22, Parque dos Cafezais II, Itupeva/SP. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos