Lote De Terras em Leilão em Birigui / SP - 1651225

Localização: SP /Birigui

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1651225

Data de Inclusão: 23/03/2024

Descrição: Código do leilão: ME240306 Descrição do imóvel: Unidade autônoma, nº 01 (um), Quadra "F", do condomínio de lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes características, medidas e confrontações: Área Privativa da Unidade: 1.296,17 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.615,62481 metros quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,787542% medindo 12,25 metros em linha reta, mais 3,75 metros em curva com raio de 9,00 metros, mais 16,39 metros em curva com raio de 6,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 3, denominada Cristais, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 56,90 metros confrontando com a Fazenda Água Branca (Condomínio Teles Menezes); pelo lado esquerdo 50,00 metros confrontando com a unidade 02 e pelos fundos 24,45 metros, confrontando com a unidade 14, todos da mesma quadra, distante 111,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 3, denominada Cristais com a Via de Circulação Interna 5, denominada Safiras. Localização: Rodovia Senador Teotônio Vilella, nº 04, Condomínio Residencial Guatambu Park, Birigui/SP, CEP: 16206-115. Observação: De acordo com o auto de avaliação carreado às fls. 160, o imóvel não possui área edificada. Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. Matrícula Imobiliária nº 84.533 Valor de avaliação: R$ 280.000,00 (Junho/2022) - Avaliação por OJ às fls. 160 Valor de avaliação atualizado: R$ 297.124,40 (Março/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito tributário: R$ 22.576,43 (Junho/2023). Havendo débitos, estes serão sub-rogados com o valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130 do CTN. Débito exequendo/condominial: R$ 57.017,27 (Fevereiro/2024). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)