Imóvel em Leilão em Itá / SC - 3040743

Localização: SC /Itá

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag

Código Imóvel: 3040743

Valor de Avaliação: R$ 599.978,00

Data de Inclusão: 30/09/2026

Matrícula: 194

Comarca: Itá/SC

Ofício: 01

Descrição: ITÁ (SC): IMÓVEL 30.000,00 m² Matrícula 194 (ORI - Itá (SC)): Partes dos lotes rurais nºs 06 e 11, respectivamente, com a área de 19.229,50 m² e 10.770,50 m², perfazendo a área total de 30.000,00 m² e sobre dita área de terras encravada a construção seguinte, com uma casa de residência, construída de madeira coberta com telhas de barro de 6 x 8 m, servida com luz elétrica, situado na Colônia Uvá, no Lugar Denominado Uvá, neste Distrito, Município e Comarca, com as confrontações seguintes: ao NORTE, com uma estrada de rodagem Estadual de propriedade do DEER; com o Lajeado Sabiá, na extensão de 270 m, com terras de Wilson Paulo Hall e com o Lajeado Sabiá; e ainda, com outra parte do mesmo lote rural de terras sob nº 06, de propriedade de Angelin Gusatto; ao SUL, medindo 245 m, margeia o Lajeado Sabiá, com terras de Wilson Paulo Hall, com uma Taipa de Pedras por 38,00 m e outra de 83,00 m, partindo essa medida do Lajeado Sabiá no sentido Oeste e daí por uma seca com 105 m, com terras de Gilmar Pedro Sartoretto e Albino Lima Filho, sucessor Nelson José Moschetta; e ainda com outra parte do mesmo lote rural nº 11, com terras de Tagor Imeido Trevisol e Herik Gotar Trevisol, com outra parte do mesmo lote rural nº 06, com terras de Angelin Gusatto, ora vendida ao outorgado Comprador Wilson Paulo Hall; ao LESTE, limita-se com o lote rural nº 05, de propriedade de Anibaldo Wathier e com parte do mesmo lote rural nº 11, com terras de Wilson Paulo Hall e Gilmar Pedro Sartoretto ou sucessores, e ainda como Rodovia estadual Itá-Seara, de propriedade do DEER e ao OESTE, com outra parte do mesmo lote rural nº 06, com terras de Adelino Gusatto, com outra parte do lote rural nº 11, com terras de Gilmar Pedro Sartoretto ou sucessores e com uma linha Travessão, com terras de Franquelino João Tombini, sucessor Nelson José Moschetta e com parte remanescente do lote rural nº 06, com terras de Angelin Gusatto. CAR: SC-4208005-C88942B8466B4CED8AC29C932A635152. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.9/194 em 01/06/2020: O imóvel objeto desta matrícula, oriundo dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 0300147-96.2018.8.24.0124, da Vara Única desta Comarca de Itá (SC), em que são partes, como Exequente: Terramax Construções e Obras Ltda e Executado: Claiton Rogerio Zardo, foi penhorado. R.13/194 em 12/04/2023: Conforme Termo de Penhora extraído dos autos de cumprimento de sentença nº 5001488-77.2020.824.0124/SC, da Vara Única desta Comarca de Itá (SC), tendo como Exequente: Bigolin Materiais de Construção Ltda, e Executado: Espólio de Claiton Rogério Zardo, Natalia Zardo, Nicolas Vicenzo Zardo, o imóvel desta matrícula, pertencente ao primeiro executado, foi penhorado. Laudo de Avaliação em 01/10/2025: BENFEITORIAS/ACESSÕES: .01 guarita , construída em madeira e madeirite, medindo aproximadamente 3,50 m x 2,50 m, com janelas e porta de metal e vidro e cobertura de telhas de fibrocimento onduladas (tipo brasilit), apresentando-se em precário estado de conservação; .01 quiosque rústico , com estrutura de madeira, aberto, antigo, medindo aproximadamente 3 m x 3 m, com churrasqueira de alvenaria (tijolo sem reboco), piso de chão batido e cobertura de telhas de zinco onduladas, encontrando-se de regular a precário estado de conservação; .01 quiosque rústico , construído de madeira, aberto, antigo, medindo aproximadamente 7 m x 4 m, com a estrutura toda deteriorada, em ruínas, sem valor comercial. .01 quiosque rústico , com estrutura de madeira, aberto, antigo, medindo aproximadamente 7 m x 3 m, com churrasqueira de alvenaria (tijolo sem reboco), piso de concreto bruto e cobertura de telhas de fibrocimento onduladas (tipo brasilit - 4 mm), localizado próximo de onde estavam instaladas as piscinas, apresentando-se de regular a precário estado de conservação; .01 quiosque rústico , com estrutura de madeira, aberto, antigo, medindo aproximadamente 5 m x 2,5 m, sem churrasqueira e pia, com piso de chão batido e cobertura de telhas de zinco onduladas, situado próximo da casa de alvenaria branca e verde, encontrando-se de regular a precário estado de conservação; .01 casa de alvenaria , antiga, medindo aproximadamente 160 m² , cores branca e verde, sem reboco externo (tijolo pintado), apresentando aberturas de metal e vidro (portas e janelas), piso interno com revestimento cerâmico, divisórias internas mistas (madeira/madeirite e alvenaria), teto forrado e cobertura de telhas de fibrocimento onduladas (tipo brasilit - 6mm), de regular a precário estado de conservação; .01 galpão de construção mista (alvenaria e madeira) , rústico, antigo, medindo aproximadamente 60 m², com piso de concreto, em pequena parte revestido de cerâmica, e cobertura composta de telhas de zinco e telhas de fibrocimento onduladas (tipo brasilit - 6 mm), sem forro interno, em péssimo estado de conservação; .01 casa de alvenaria , pré-moldada, medindo aproximadamente 40 m² , cor externa amarela/salmão, com varanda, forro interno de madeira, espelho e abas externas de madeira, portas e janelas de madeira e cobertura de telhas de fibrocimento onduladas (tipo brasilit - 6 mm), em regular estado de conservação; .01 quiosque de construção mista , mas predominantemente de madeira, antigo, rústico, sem pintura, medindo aproximadamente 26 m² (6,50 m x 4 m), fechado de forma parcial, com parede de alvenaria e madeira nos fundos e em parte de uma das laterais, apresentando churrasqueira de alvenaria (tijolo sem reboco), pia/cuba de mármore sintético e com estrutura de madeira bruta, piso de concreto e cobertura de telhas de fibrocimento onduladas (tipo brasilit - 4 mm), estando localizado ao lado da casa de alvenaria amarela/salmão, encontrando-se em processo de desabamento, em estado precário, com escoras para dar suporte e estabilidade à sua estrutura; .01 churrasqueira coletiva de alvenaria , grande, antiga, chapiscada/salpicada de cimento, construída sobre piso de concreto bruto, exposta ao tempo, em péssimo estado de conservação; .01 edificação de alvenaria destinada a sanitários , antiga, composta de 6 banheiros, medindo aproximadamente 30 m², com 02 acessos principais, divisões internas de alvenaria, piso e paredes sem revestimento cerâmico, portas internas de madeira e cobertura feita de laje (sem telhado), em precário estado de conservação; .01 construção de alvenaria utilizada como casa de máquinas (filtros e motobomba Jacuzzi), antiga, medindo aproximadamente 2,20 m x 1,80 m, com estrutura do teto de madeira e cobertura de telhas de barro/cerâmica, encontrando-se em precário estado de conservação. .01 conjunto de piscinas externas de concreto , outrora existente, foi coberto de terra, restando à vista apenas o tobogã/rampa de concreto, com revestimento cerâmico em sua base, medindo aproximadamente 10 m x 1,60 m, sem utilidade para o fim a que se destina; .01 galpão/barracão de alvenaria para festas/shows , antigo, medindo aproximadamente 550 m² , em péssimas condições, formado de: salão principal com teto de estrutura metálica, sem forro, piso de concreto parcialmente revestido de cerâmica, aberturas mistas (portas e janelas), ventiladores antigos de parede instalados e cobertura de telhas de fibrocimento onduladas (tipo brasilit/4 mm - telhado danificado em alguns pontos); espaço destinado aos sanitários masculino e feminino, com 10 banheiros, sem revestimento cerâmico e teto com forro de pvc; e compartimentos/dependências onde funcionavam cozinha, bar e caixa, apresentando piso cerâmico marrom, janelas e portas de metal/vidro, telhado comprometido e composto de estrutura de madeira, pvc e telhas de fibrocimento onduladas (tipo brasilit - 6 mm); .01 campo de futebol suíço , medindo 60 m x 30 m , equipado com traves de metal, cerca de alambrado atrás de uma das linhas de fundo e postes com refletor (iluminação precária), apresentando-se danificado por escavação e com vegetação crescida (tomado pelo mato), em estado ruim; .01 quiosque rústico , com estrutura de madeira, aberto, antigo, medindo aproximadam