Imóveis em São Gonçalo / RJ - 3106183

Localização: RJ /São Gonçalo /Mutondo /Rua Yolanda Saad Abuzaid

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Brites Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3106183

Valor de Avaliação: R$ 250.000,00

Data de Inclusão: 07/11/2026

Descrição: 3 (TRÊS) SALAS - Imóveis localizados na Rua YOLANDA SAAD ABUZAID, 51, EDIFÍCIO SUPER CENTER ALCÂNTARA - SALAS: 316 (matrícula n. 25.215) - 317 (matrícula n. 25.216), e 319 (matrícula n. 25.218). MATRÍCULAS do 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS (RI) de SÃO GONÇALO - RJ . A descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade com as certidões de Registro de Imóveis de ids 4444296, 4030ef7 e 3cfad2f. Valor de Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) pelo conjunto das três salas. VALOR INCIAL DA VENDA DIRETA: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) PELO CONJUNTO DAS TRÊS SALAS, acrescidos da comissão no valor de 5% (cinco por cento) pagos ao leiloeiro credenciado que intermediar a transação . A avaliação do bem e o valor inicial de venda se encontram em conformidade com a ata de audiência de id 8615850. Constou em ata de audiência de id 8615850 que há terceira interessada na aquisição do imóvel e esta deverá apresentar proposta no prazo e condições previstos neste edital, participando de eventual disputa. Cientes os interessados sobre a existência de penhoras /averbações conforme certidões de Registro de Imóveis acostadas aos autos, ids 4444296, 4030ef7 e 3cfad2f. Os autos também estão disponíveis para consulta pública. OBS.: Caso o proponente seja PESSOA FÍSICA, A PROPOSTA DEVIDAMENTE ASSINADA DEVERÁ CONTER : a) valor do lance e condições de pagamento; b) documento de identidade com foto e CPF, em formato eletrônico ou digitalizado e c) comprovante de residência, em formato eletrônico ou digitalizado; d) indicação da pessoa responsável por efetuar lances em eventual disputa online, podendo ser o próprio, o leiloeiro ou pessoa habilitada por procuração com poderes específicos e com firma reconhecida. Caso o proponente seja PESSOA JURÍDICA, A PROPOSTA DEVIDAMENTE ASSINADA PELO REPRESENTANTE DA EMPRESA DEVERÁ CONTER : a) valor do lance e condições de pagamento; b) contrato social e alterações, em formato eletrônico ou digitalizado; c) documento de identidade com foto e CPF do representante, em formato eletrônico ou digitalizado; d) indicação da pessoa responsável por efetuar lances em eventual disputa online, podendo ser o representante, o leiloeiro ou pessoa habilitada por procuração com poderes específicos e com firma reconhecida. Caso seja necessária a substituição do lançador na disputa online, o substituto deverá estar habilitado por procuração com poderes específicos e com firma reconhecida. (ver EDITAL) A venda será procedida na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho - CGJT, que PREVÊ QUE O ADQUIRENTE ESTARÁ ISENTO DOS DÉBITOS TRIBUTÁRIOS CUJO FATO GERADOR SEJA A PROPRIEDADE, O DOMÍNIO ÚTIL OU A POSSE DOS BENS E DIREITOS ADQUIRIDOS JUDICIALMENTE, POR MEIO DE LEILÃO JUDICIAL OU INICIATIVA PARTICULAR, ESTEJAM INSCRITOS, OU NÃO, NA DÍVIDA ATIVA, BEM COMO DOS DÉBITOS NÃO TRIBUTÁRIOS DE NATUREZA PROPTER REM RELATIVOS AO REFERIDO BEM, QUE SE SUBROGARÃO NO PREÇO DA AQUISIÇÃO , do parágrafo único do artigo 130 do CTN (Tema 1134 STJ) e do § 1º do Artigo 908 do CPC, POR SER A ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA MODALIDADE DE AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA, NÃO SE IMPUTANDO AO EVENTUAL ARREMATANTE RESPONSABILIDADE POR DÉBITOS TRIBUTÁRIOS E NÃO TRIBUTÁRIOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO. TAIS DÉBITOS SERÃO SUB-ROGADOS NO PREÇO DA ALIENAÇÃO , obedecidas as preferências legais. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos