Lote em Leilão em São Gonçalo / RJ - 3102204

Localização: RJ /São Gonçalo /Mutondo /Rua Yolanda Saad Abuzaid

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Outro

Leiloeiro: Maurício Kronemberg Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3102204

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 05/11/2026

Descrição: Lote Único - Imóveis situados na Rua Yolanda Saad Abuzaid, nº 51, Edifício Super Center Alcântara, Salas nº 316 (matrícula nº 25.215), nº 317 (matrícula nº 25.216), e nº 319 (matrícula nº 25.218), São Gonçalo/RJ. 4º RGI de São Gonçalo. A descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade com as certidões de Registro de Imóveis de ids 4444296, 4030ef7 e 3cfad2f. Valor de Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) pelo conjunto das três salas. Valor Inicial da Venda Direta: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) pelo conjunto das três salas, acrescidos da comissão no valor de 5% (cinco por cento) pagos ao leiloeiro ou corretor credenciado que intermediar a transação. A avaliação do bem e o valor inicial de venda se encontram em conformidade com a ata de audiência de id 8615850. Constou em ata de audiência de id 8615850 que há terceira interessada na aquisição do imóvel e esta deverá apresentar proposta no prazo e condições previstos neste edital, participando de eventual disputa. Cientes os interessados sobre a existência de penhoras/averbações conforme certidões de Registro de Imóveis acostadas aos autos, ids 4444296, 4030ef7 e 3cfad2f. Fale direto com o Leiloeiro Pùblico Maurício Kronemberg e faça um negócio seguro. Os lances não poderão ser inferiores ao valor de 100% (cem porcento) da avaliação. Conforme previsão constante do art. 2º-A do Ato Conjunto 07 /2019. As propostas válidas apresentadas ao Leiloeiro Maurício Kronemberg são irretratáveis. Aquele que desistir da compra, ou não efetuar o depósito do saldo remanescente, perderá o sinal dado em garantia em favor da execução e também a comissão paga ao leiloeiro. Na hipótese de não efetivação do pagamento pelo vencedor, a arrematação será outorgada ao segundo colocado, e assim sucessivamente (sem prejuízo de aplicação de penalidade ao licitante que não honrar o lance ofertado). Não será devida nenhuma remuneração ou indenização ao leiloeiro, em caso de acordo ou pagamento do débito após a publicação do edital, salvo despesas de armazenagem e custos com notificações. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da venda direta, o leiloeiro fará jus à comissão e as despesas previstas acima. A comissão do leiloeiro Maurício Kronemberg é desde já fixada em 5%, valor do qual serão deduzidas as despesas com notificações comprovadas nos autos, a serem ressarcidas àquele que tenha sido indicado como responsável por sua realização. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao Juiz Gestor da CAEX, nos autos, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas à data marcada para apresentação das propostas de venda direta. Deverá o interessado apresentar proposta e participar de eventual disputa, tendo preferência em caso de empate. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, podendo haver a exclusão de bens da venda direta a qualquer tempo e independentemente de prévia comunicação, observando-se as regras da CLT, do CPC e da Resolução 236/2016 do CNJ. Ciente a Executada que o prazo para embargos corre na forma do Artigo 903 § 2º do CPC. E, para que chegue ao conhecimento de todos, foi expedido o presente Edital, que será publicado no Diário de Justiça Eletrônico Nacional - DJEN. Caso o executado(s), cônjuge, coproprietário, herdeiros, sucessores, eventuais locatários, ocupantes, possuidores, credores do imóvel, usufrutuários, credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário, com penhora anteriormente averbada, promitente comprador, vendedor ou terceiros interessados não sejam intimados por outra forma legal, ficam pelo presente edital intimados da alienação judicial, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889 do CPC