Gleba Rural em Leilão em Votuporanga / SP - 1705991

Localização: SP /Votuporanga

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1705991

Data de Inclusão: 26/04/2024

Descrição: Processo: Execução de Título Extrajudicial 1004343-38.2021.8.26.0664 Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE VOTUPORANGA Exequente: BANCO DO BRASIL S.A Executado: João Carlos de Andrade Barreto Local do(s) bem(ns): Denominação Fazenda Adriana - (Gleba A e Gleba B) - Valentim Gentil - Votuporanga/SP Descrição do bem: Um imóvel indicado, sendo uma Gleba rural matricula 43.618, do CRI de Votuporanga que foi desmembrada em duas matrículas 54.611 e 54.612 ambas do CRI de Votuporanga, conforme Auto de Penhora que assim descreve: A) Matricula de nº 54611 do CRI de Votuporanga :Uma gleba rural com área de 3,07,26 há, de terras, com a denominação de-Fazenda Adriana - Gleba 1- A, localizada na fazenda -Marinheiro de Cima- no distrito e município de VALENTIM GENTIL, desta comarca de Votuporanga, dentro do seguinte roteiro- o imóvel começa a cerca de divisa de João Carlos de Andrade Barreto (Gleba 1), com o córrego da Furquilha, daí segue pelo referido córrego acima com a radial de 335.71 metros, até outro ponto, dai deflete á direita e segue no rumo 85º 29-59-NW, na distância de 66,67 metros, confrontando com João Carlos de Andrade Barreto (Gleba2 A) até outro ponto; daí deflete á direita segue no rumo 27º362- NE, na distância de 284,09 metros, confrontando com João Carlos de Andrade Barreto (Gleba 1 B) até outro ponto, daí deflete a direita e segue no rumo 82º 590014- SE, na distância de 167.66 metros, na mesma confrontação, até o ponto inicial, roteiro esse elaborado pelo Técnico em Agrimensura Amauri Lopes CREA 506.05.457-1; cuja gleba faz parte do imóvel cadastrado no INCRA, em nome de João Carlos de Andrade Barreto, sob o código nº 602.060.001.171-8 com a área total de 148,7139ha, módulo rural 40,0805, nº módulos rurais 3,65, módulo fiscal: 24,0000, nº de módulos fiscais, 6,1964, FMP: 2,000HA, DENOMINAÇÃO: Fazenda Adriana, município: Valentim Gentil, conforme 2ª via CCIR/2006-2009, quitado, arquivado nesta serventia imobiliária. AV.1-54.611 - Consta que o imóvel acima esta matrícula do no CAR - Cadastro Ambiente Rural, sob o código nº 35561070019524, em nome de João Carlos de Andrade Barreto. AV.2-54.611 - Consta que o imóvel acima acha-se cadastrado no INCRA, em nome de João Carlos de Andrade Barreto sob código nº 950 203 094 358-7juntamente com outros dois imóveis (matriculas 54.613 e 54.705), com área total 45,9155ha, modulo:24,00 nº de módulos fiscais: 1,9131, FMP: 2,00 HÁ, denominação : Fazenda Adriana. AV.3-54.611 - Consta acompanhamento memorial descritivo e planta planimétrica elaborada pelo técnico agrimensor Amauri Lopes CREA 5060504571, arquivadas nesta serventia a fim de ficar constando a UNIFICAÇÃO dos imóveis objeto das matriculas nº 54.611 (3,07,26 há) 54.613 (2,33,79 há) e 54.705 (11,57,96) há. B) Um imóvel indicado, sendo uma gleba rural com a área de 48,84,13 há, de terras com a denominação de Fazenda Adriana - Gleba 1- B, localizada na fazenda Marinheiro de Cima, no distrito e município de Valentim Gentil, desta comarca de Votuporanga, dentro do seguinte roteiro: O imóvel começa na cerca da divisa de Aparecida Caprara Pereira e filhos, com o córrego da Furquilha, daí segue confrontando com Aparecida Caprara Pereira e filhos no rumo 82ª590014- NW, na distância de 1.917,90 metros até a margem da vacinal que liga Valentim Gentil a Meridiano: daí deflete á esquerda segue confrontando com a referida vicinal, com a radial de 393,43 metros até outro ponto, daí deflete á esquerda e segue rumo 85º29-59- SE , na distância de 1.438,12 metros, confrontando com Joao Carlos de Andrade Barreto (Gleba 2B), até outro ponto , daí deflete a esquerda segue no rumo 27º362- NE, na distância de 284,09 metros confrontando com Joao Carlos de Andrade Barreto (Gleba 1ª), até outro ponto, daí deflete a direita e segue no rumo 82º590014-SE na distância de 167.66 metros na mesma confrontação até a margem do córrego da Furquilha, daí deflete a esquerda e segue pelo referido córrego abaixo. Com a radial de 3,77 metros, até o ponto inicial, roteiro esse elaborado pelo técnico em Agrimensura Amauri Lopes , CREA 506.050.457-1, cuja gleba faz parte do imóvel cadastrado no INCRA, em nome de Joao Carlos de Andrade Barreto, sob o código nº602.060.001.171-8, com área total de 148,71,39 há, modulo rural 40,0805, nº de módulos rurais 3,65 modulo fiscal 24,000 nº de módulos fiscais: 6,1964, FMP:2,0000 HÁ, DENOMINAÇÃO: Fazenda Adriana município de Valentim Gentil conforme 2ª via CCIR/2006-2009. AV2-54.612 -Fica constando oficio de que encontra gravado com hipoteca celular 2ª grau, objeto do R. 4.43.618, conforme cédula rural hipotecaria nº 21/70001-X. AV.4.54.612 - Consta hipoteca cedular de terceiro grau sobre o imóvel objeto da matricula 54.612 sob nº 40/00866-5 AV.5 54.612 - Consta hipoteca cedular de quarto grau sobe o imóvel objeto da matricula nº 54.612 sob nº 40/00897 AV.6.54.612 - O cadastro do INCRA está no número 602.060.001.171-8 AV.9-54.612 - Imóvel está cadastrado no INCRA juntamente com os imóveis de matricula 54.614, 67.772 desta mobiliaria sob nº 602.060.001.171-8 AV.11.54.612 - Consta hipoteca cedular de quinto grau sobe o imóvel objeto da matricula nº 54.612 sob nº 026.814.412 AV.12.54612 - Consta hipoteca cedular de sexto grau sobe o imóvel objeto da matricula nº 54.612 sob nº 026.814.412, o qual ocorreu aditivo de Retificação e Ratificação cédula Rural nº 40/00935-1 AV.14.54.612 - Consta Distribuição de Ação de Execução de Titulo Extrajudicial sob nº 1004143-65.2020.8.26.0664 AV.15.54612 - Hipoteca cedular de sétimo grau sobre o imóvel objeto da matricula nº 026.815.639 AV.17.54.612 - Hipoteca cedular de oitavo grau sobre o imóvel objeto da matricula sob nº 026815.557 AV.18.54.612 - Hipoteca cedular de nono grau sobre o imóvel objeto da matricula sob nº 026.815.830 AV.19.54612 - Hipoteca cedular de décimo grau sobre o imóvel objeto da matricula sob nº026.816.255 AV.20.54.612 - Consta penhora sobre o imóvel desta matricula decretada pelo juiz da 3ª Vara Cível da Comarca de Votuporanga, nos autos da execução civil processo nº 10089794720218260664 AV.22.54.612 - Consta penhora sobre o imóvel desta matricula decretada pelo juiz da 2ª Vara Cível da Comarca de Votuporanga, nos autos da execução civil processo nº 10023537520228260664 Valor de avaliação: Das 02 (duas) glebas R$ 3.931,168,90 (três milhões novecentos e trinta e um mil e cento e sessenta e oito reais e quarenta e nove centavos), em Janeiro/2024, que será devidamente atualizado na data da hasta, conforme Tabela Pratica do TJSP. . Local do(s) bem(ns): Denominação Fazenda Adriana - (Gleba A e Gleba B) - Valentim Gentil - Votuporanga/SP Lance inicial: R$3.993.173,12