Sítio em Leilão em Vargem Grande Do Sul / SP - 1695900

Localização: SP /Vargem Grande do Sul

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1695900

Data de Inclusão: 20/04/2024

Descrição: Parte Ideal correspondente a 63,64%, pertencente ao executado, de UMA GLEBA DE TERRAS, identificada como Gleba B situada no imóvel rural denominado Sítio Santo Antônio, no Bairro Fartura, município de Vargem Grande do Sul, com área total de 6.3965 hectares de terras, objeto da matrícula 22.271 do Registro de Imóveis da Comarca de Vargem Grande do Sul SP. Matrícula: IDENTIFICAÇÃO NOMINAL:- ¿SITIO SANTO ANTONIO"-GLEBA 3B - zona rural - (Área 6,3965 has). IMÓVEL:- UMA GLEBA DE TERRAS, sem benfeitorias, identificada como GLEBA 3B, desmembrada da gleba antes identificada como Gleba 03, situada no imóvel rural denominado "SITIO SANTO ANTONIO", no Bairro Fartura, deste distrito, município e comarca de Vargem Grande do Sul, deste Estado, com a área de 6,3965 hectares (seis hectares, trinta e nove ares e sessenta e cinco centiares), localizada dentro do seguinte perímetro e confrontações: "O imóvel inicia junto ao ponto 111, de coordenadas. N 7.590.995,7073 m e E 311.234,3605 m, em confrontação com o imóvel objeto da matrícula nº 22.226 de propriedade de Massanori Morikawa e sua esposa, Marina Hiroco Morikawa e também com a Gleba 3A; do vértice 111 segue em direção até o vértice 110 com azimute de 105°37¿12", na distância de 87,07 metros, confrontando, nesse trecho, com o imóvel objeto da matrícula nº 22.226 de propriedade de Massanori Morikawa e sua esposa, Marina Hiroco Morikawa; do vértice 110 segue em direção até o vértice 44a com azimute de 196°16'50", na distância de 166,45 metros; do vértice 44a segue em direção até o vértice 44 com azimute de 119°57¿04¿, na distância de 125,28 metros, confrontando, até aqui, com a Gleba 3C; do vértice 44 segue em direção até o vértice 45 com azimute de 183°40'56", na distância de 143,00 metros; do vértice 45 segue em direção até o vértice 46 com azimute de 254°16'17, na distância de 56,87 metros, confrontando, até aqui, com o imóvel objeto das matriculas nºs 252, 652, 807 e 9.365 de propriedade do Espólio de José Joaquim de Aguiar; do vértice 46 segue em direção até o vértice 47 com azimute de 327°59'27", na distância de 128,06 metros; do vértice 47 segue em direção até o vértice 48 com azimute de 279°15'35", na distância de 6,42 metros; do vértice 48 segue em direção até o vértice 49 com azimute de 345°44'19", na distância de 6,49 metros; do vértice 49 segue em direção até o vértice 50 com azimute de 255 45'58", na distância de 8,66 metros; do vértice 50 segue em direção até o vértice 51 com azimute de 315°52'30", na distância de 8,86 metros; do vértice 51 segue em até o vértice 52 com azimute de 302°02¿43", na distância de 37,50 metros; do vértice 52 segue em direção até o vértice 53 com azimute de 312°46'41", na distância de 12,39 metros; do vértice 53 segue em direção até o vértice 54 com azimute de 316°10¿58", na distância de 13,02 metros; do vértice 54 segue em direção até o vértice 55 com azimute de 324°16'58", na distância de 37,23 metros; do vértice 55 segue em direção até o vértice 56 com azimute de 312°47¿25¿, na distância de 20,03 metros; do vértice 56 segue em direção até o vértice 57 com azimute de 338°28¿39", na distância de 16,39 metros; do vértice 57 segue em direção até o vértice 58 com azimute de 326°04'10", na distância de 21,85 metros; do vértice, 58 segue em direção até o vértice 59 com azimute de 335°03¿15¿, na distância de 20,41 metros; do vértice 59 segue em direção até o vértice 60 com azimute de 7°17¿47¿, na distância de 46,19 metros; do vértice 60 segue em direção até o vértice 61 com azimute de 357°06'56", na distância de 20,90 metros, do vértice 61 segue em direção até o vértice 62 com azimute de 16°41¿13¿, na distância de 14,63 metros; do vértice 62 segue em direção até o vértice 63 com azimute de 358°24¿38", na distância de 23,47 metros; do vértice 63 segue em direção até o vértice 64 com azimute de 331°15'35", na distância de 15,02 metros; do vértice 64 segue em direção até o vértice 65 com azimute de 337°57¿14", na distância de 19,95 metros; do vértice 65 segue em direção até o vértice 66 com azimute de 326°32¿31", na distância de 20,38 metros; do vértice 66 segue em direção até o vértice 66a com azimute de 350°44'21", na distância de 38,69 metros, confrontando, até aqui, com o imóvel objeto da matrícula nº 21.705 de propriedade do Espólio de José Luiz Machado do Amaral; finalmente, do vértice 66a segue até o vértice 111, (início da descrição), no azimute de 105°37¿12¿, na extensão de 151,08 metros, confrontando, nesse trecho, com a Gleba 3A, terminando assim essa descrição¿; imóvel esse cadastrado junto ao INCRA, conforme CCIR 2015/2016, devidamente quitado, dentre maior área, com os seguintes característicos:- Código do imóvel rural 950.106.962.490-3 - Denominação do imóvel Rural Sítio Santo Antônio - Área total 33,2000 ha - Localização do imóvel rural Estr Mun Vargem Grande do Sul - Bairro Fartura Km 17 - Município Sede do imóvel rural Vargem Grande do Sul - SP - Modulo Rural - N. Módulos Rurais 0,00 - Modulo Fiscal - N. Módulos Fiscais 1,5090 - FMP 2,00 ha - Area registrada 33,2000 ha - Nome do detentor e nacionalidade ANTONIO CÉSAR AGUIAR - Brasileira - N. do CCIR 09949477170, NIRF 7.622.334-5. Av. 1 Consta Cadastro Ambiental Rural - CAR, n° 35564040319799, n° do protocolo 401059, emitido em data de 09.06.2017, pelo Sistema Ambiental Paulista - SIGAM - Sistema Integrado de Gestão Ambiental, em atendimento ao Artigo 29, da Lei Federa n. 12.651, de 25 de maio de 2.012, e item 12.5, Seção II, Cap. XX, das NSCGJESP; constando também a mesma averbação junto da matrícula n. 22.227, sob o n. AV-1-22-227 em data de 24.07.2017. Auto de Avaliação fls. 229: Não tem benfeitorias, apenas uma plantação de eucaliptos. ÔNUS: AV.2 Penhora: Parte Ideal penhorado nestes autos. Valor da Avaliação da totalidade do imóvel em 05/03/2020: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais). Valor da Avaliação correspondente a 63,64% da parte ideal do imóvel: R$ 70.004,00 (setenta mil e quatro reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão