Imóvel Rural em Leilão em Valinhos / SP - 1635588

Localização: SP /Valinhos /Colina dos Pinheiros /Estr. Pte. Sônia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: TM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1635588

Data de Inclusão: 13/03/2024

Descrição: MATRÍCULA 2.579 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE VALINHOS/SP - CADASTRO: 32948/00, quarteirão n° 870ª, da Prefeitura Municipal de Valinhos: ÁREA n° 10” (DEZ), com 110.116,00m², desmembrada do imóvel denominado FONTE SONIA”, no Bairro Fonte Sônia, Zona Urbana desta Cidade e Comarca de VALINHOS, com a seguinte descrição: tem início no ponto 16-B, definido no cruzamento da Fazenda Espírito Santo - propriedade dos herdeiros de Antônio de Castro Prado, e a área n° 9; deste ponto, segue confrontando com a área 9, pelo azimute 235°03’55” e a distância de 404,41m, até encontrar o ponto 18A; deste ponto, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Espírito Santo pela extensão de 234,16m, até encontrar o ponto 19; deste, segue confrontando com a Fazenda Espírito Santo pela extensão de 166,84m, até encontrar o ponto 19A; deste ponto, segue confrontando com o remanescente da Fazenda Fonte Sonia, propriedade de Aldino Augusto Aparecido Bártholo, pelos seguintes azimutes e distâncias: do ponto 19A ao ponto 19B pelo azimute de 254°31’42 e distância de 63,00m; do ponto 19B ao ponto 19C pelo azimute de 344°41’42” e distância de 32,00m; do ponto 19C ao ponto 19 D pelo azimute de 254°31’42” e distância de 147,00m; do ponto 19D ao ponto 19E pelo azimute de 299° 31’42” e a distância de 113,00m; do ponto 16A deflete à direita e sege confrontando com a Fazenda Espírito Santo por uma linha sinuosa, pela extensão de 197,00m, até encontrar o ponto 16B, marco inicial desta descrição. Esta área tem acesso pelo caminho de servidão, caminho esse que vem da área n° 9 e dá acesso á área remanescente.” (A presente matrícula foi aberta de Ofício, nos termos do item 45, letra b, Capítulo XX das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do Estado de São Paulo, a vista de certidão de ônus expedida pelo 1° Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas -SP, prenotada sob o n° 2.851 neste Cartório). PROPRIETÁRIA: COOPERATIVA HABITACIONAL DE VALINHOS, com sede nesta cidade, à Rua Luiz Natale Medéia, n° 66, Bairro Bela Vista, inscrita no CNPJ/MF. sob o n° 74.632.522-0001-42. (Título Aquisitivo: R.2/86.535, datado de 27/11/1998, do 1° Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas - SP), Valinhos, 01 de março de 2.007. (BPA). O Oficial (Antonio Ilson da Silva Mota). Av. 1/ 2.579: Nos termos de certidão expedida pelo 1° Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas -SP e de acordo com a inscrição n° 4.431, às fls. 249 do livro 4-E, de 09/10/1961, objetivo da Av. 9 da matrícula n° 1.301 do mencionado cartório, faço constar que a Área 10” objeto desta matrícula, constitui-se PRÉDIO DENOMINANTE em SERVIDÃO de passagem de veículos por terras da MUNICIPALIDADE DE VALINHOS (transcrição n° 36.674, fls. 156, do livro 3-AI) - instituída por esta em favor de Thermas e Hotel Fonte Sônia S/A. - Servidão está sobre uma faixa de terreno com 10,00m de largura, e atingindo a Estrada Municipal Valinhos - Joaquim Egídio, na conformidade da Av. 1/86.535, datada de 27/11/1998, do 1° Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas -SP, Valinhos, 01 de março de 2.007. (BPA). O escrevente substituto: Eroaldo Soares de Paula). R.2/2579: O imóvel objeto desta matrícula foi PENHORADO em 14 de novembro de 2006, para garantir a execução de uma dívida do valor de R$7.200,00, nos termos da Certidão datada de 23 de Janeiro de 2.007, expedida pela Diretora Técnica de Serviços do Juizado Especial Cível desta Comarca, extraída da Ação de Condenação em Dinheiro, registrada sob o n° 1120/2.001, que MARIA APARECIDA LUSVARGHI FREALDO, inscrita no CPF/MF sob o n° 079.774.908-00, move contra COOPERATIVA HABITACIONAL DE VALINHOS - COOPERVAL inscrita no CNPJ/MF sob o n° 74.632.522/0001-42, tendo sido nomeada depositária a diretora presidente Maria Cecília de Carvalho, portadora da cédula de identidade RG. n° 6.848.349, inscrita no CPF/MF sob o n° 191.905.738-20. A aludida certidão foi prenotada neste Cartório sob o n° 2.851. Valinhos, 01 de março de 2007. (BPA). O escrevente substituto: Eroaldo Soares de Paula. Av.3/2579: O imóvel foi PENHORADO em 02 de outubro de 2008, para garantir a execução de uma dívida no valor de R$17.516,30, nos termos da certidão datada de 14 de fevereiro de 2011, expedida pelo Diretor de Serviço da 2° Vara desta Comarca, prenotada em 02/03/2011 sob o n° 20.978, extraída dos auto de Ação de Procedimento Ordinário n° 650.01.2004.000873-0/000000-000, ordem n° 46/2004, em que figuram como requerente JAR LOPES, e como requerido COOPERATIVA HABITACIONAL DE VALINHOS, tendo sido nomeado depositário a executada Cooperativa Habitacional de Valinhos, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 74.632.522/0001-42. Valinhos, 11 de março de 2.011, (AFB). A substituta do Oficial (Cristina Ayumi Nakatsu). Av.4/2579: O imóvel foi PENHORADO em 10 de setembro de 2009, para garantir a execução de uma dívida no valor de R$15.148,62 (atualizado até julho/2010), nos termos da certidão datada de 30 de março de 2011, expedida pelo Diretor de serviço da 3º Vara desta Comarca, prenotada 11/04/2011 sob o n° 21.548, extraída dos autos de Ação de cobrança (em fase de execução) n° 650.01.2003.002035-8/000000-000, ordem n° 762/2003, em que figuram como exequente MÁRCIA RENATA LOPES, e como executada COOPERATIVA HABITACIONAL DE VALINHOS, tendo sido nomeado depositário a executada Cooperativa Habitacional de Valinhos, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 74.632.522/0001-42, na pessoa de seu representante legal. Valinhos, 18 de abril de 2011. (AFB). O Substituto do Oficial: Eroaldo Soares de Paula. Av. 5/2.579: O imóvel foi PENHORADO em 29 de julho de 2011, para garantir a execução de uma dívida de R$1.047.084,86, nos termos da Certidão de Penhora datada de 22 de outubro de 2014 (13:33:23), extraída por meio eletrônico, produzia conforme disposto no § 6°, do artigo 659, do Código de Processo Civil e Provimento CG. 6/2009, da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, publicado no Diário Oficial Eletrônico de 14 de abril de 2009, expedida pelo Juízo de Direito da 1ª Vara do Foro desta Comarca (1° Ofício local), prenotada em 22/10/2014, sob nº 41.860, extraída dos autos da ação de Execução Civil (Ordem n° 8547.05.2012.8.26.0650 - Protocolo de Penhora Online PHO00074771), figurando como exequentes: 1) Aldo Scarpini Rabak, inscrito no CPF/MF. sob n° 013.113.208-30; e 2) Mario Zetone Filho, inscrito no CPF/MF. sob nº 104.422.058-99; e como executada, Cooperativa Habitacional de Valinhos, inscrita no CNPJ/MF. sob nº 74.632.522/0001-42, tendo sido nomeada como depositária Cooperativa Habitacional de Valinhos. Valinhos, 30 de outubro de 2014. (MAM). O Substituto do Oficial: (Marco Aurélio Marini). Av 6/2.579: O imóvel objeto desta matrícula foi PENHORADO aos 19 de agosto de 2015, para garantia do pagamento de uma dívida no valor de R$ 19.177,81, nos termos da Certidão de Penhora datada de 17 de fevereiro de 2016 11:12:03, extraída por meio eletrônico, produzido conforme disposto nu parágrafo 6º, do artigo 659, do Código de Processo Civil e Provimento CG. 6/2009 da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, publicado no Diário Oficial Eletrônico de 14 de abril de 2009, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - 2 Oficio Judicial da Comarca de Valinhos - SP, pelo Sr. Marcelo Tognolo, escrivão/diretor, extraída dos autos da Ação de Execução Civil, número de ordem 855-2011 (Protocolo de Penhora Online PH000114329), prenotada em 17/02/2016, sob nº 48.641, em que figuram, como exequente, JOÃO GONÇALVES PEREIRA NETTO, inscrito no CPF/MF sob nº 643.255.478-00, e como executada, COOPERATIVA HABITACIONAL DE VALINHOS, inscrita CPF/MF sob no 74.632.522/0001-42, tendo sido nomeada como depositária a própria executada. Valinhos, 22 de fevereiro de 2016. A Substituta do Oficial (Adriana de Fátima Barichello). Av.7/2.579: FICA CANCELADA a PENHORA objeto do R.2 desta matricula, à vista de mandado de Levantamento de Penhora datado de 29 de novembro de 2016, assinado digitalmente pela Exma.