Chácara em Leilão em Valinhos / SP - 2897051

Localização: SP /Valinhos /Vale Verde /R. Nelson Cremasco

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2897051

Valor de Avaliação: R$ 1.228.844,56

Data de Inclusão: 21/06/2026

Descrição: Casa com Piscina em Valinhos O imóvel é composto por quatro dormitórios, sendo três suítes, duas amplas salas: estar e jantar, cozinha, sala de tv e banheiro social. Área externa com piscina, churrasqueir a integrada à area de lazer, mais uma casa no fundo da chácara composta por sala, quarto e banheiro. São 303m² de área construída e o terreno mede 900m² comtodo perímetro cercado por alambrado. O Vale verde é um bairro conhecido por abrigar chácaras ter um ótimo acesso a rodovia Anhanguera e Avenida Arquiteto Clayton Alves Corrê. Matrícula 17.617 do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Valinhos/SP. Código Cartográfico: 1005800 Descrição: PRÉDIO RESIDENCIAL situado à Rua R-20, nº 411, nesta cidade e Comarca de Valinhos, com a área construída de 148,45m², edificado no lote de terreno designado F-4-F”, do loteamento denominado VALE VERDE”, com as seguintes medidas e confrontações: 30,00m de frente para a mencionada via pública; 30,00m do lado direito (de quem da referida Rua olha para o imóvel), confrontando com o lote F-3-F”; 30,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote F-5-F”; e 30,00m nos fundos, confrontando com o Sistema de Recreio, com a área total de 900,00m². CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO - Conforme informações trazidas pelo perito avaliador: O imóvel está localizado na Rua Nelson Cremasco, nº 411, Bairro Vale Verde. As principais vias de acesso a localidade são a Rodovia Anhanguera e Avenida Arquiteto Clayton Alves Corrêa. O imóvel é composto por quatro dormitórios, sendo três suítes, duas amplas salas - estar e jantar, cozinha, sala de tv e banheiro social. Outras características do imóvel e sua localidade: Área útil de construção de 303m² (total - conforme IPTU); Área do terreno 900m²; Matrícula 17.617 do CRI de Valinhos; Código Inscrição Municipal: 1005800; Padrão construtivo médio; Idade aparente 30 anos; Apresenta reformas e ampliação; Casa de fundos com aproximadamente 40m² (inclusa no total); Casa de fundos composta de quarto, sala e banheiro; Piscina e área de lazer inclusas na metragem; Amplo quintal com gramado; Uso de alambrados para fechar o imóvel; Região com grande demanda de apartamentos a venda/locação.” Processo: 1004237-60.2017.8.26.0650 Requerente: JOSÉ MANOEL FERNANDES DE MENEZES e outros Requerido(a): ESPÓLIO DE RUY LUIZ BACCARAT MONTEIRO e outros Comarca/Vara: 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE VALINHOS