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Código Imóvel: 2905084
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 25/06/2026
Descrição:
INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Prédio residencial urbano. Endereço: Rua dos Japoneses, nº 93, Parque Nova Suíça, Valinhos/SP, CEP 13.271-440. Área construída: 262,70m². Pavimento térreo residencial: 175,30m². Residencial inferior: 54,40m². Edícula: 33,00m². Área total do terreno: 340,00m². Lote: nº 05, Quadra G, Loteamento Parque Nova Suíça. Medidas e confrontações: Frente: 10,00m para a Rua 18. Lado direito: 34,00m, confrontando com o lote 06. Fundos: 10,00m, confrontando com o lote 16. Lado esquerdo: 34,00m, confrontando com o lote 04. Benfeitorias: Edificação residencial composta por dois pavimentos. Matrícula: nº 33.409. Cartório: Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Valinhos/SP. Leilão: Público extrajudicial, alienação fiduciária, Lei nº 9.514/97. Credora fiduciária: Ipiranga Produtos de Petróleo S.A. Devedor fiduciante: Tranquilino Joaquim Sant’Ana e Rosa Maria Forte Sant’Ana. Ônus informados: Indisponibilidades de bens vinculadas a processos trabalhistas, sem valores informados no edital. Relatório de região: Parque Nova Suíça, Valinhos - SP Comércio, lazer e comodidade O imóvel está localizado na Rua dos Japoneses, nº 93, Parque Nova Suíça, Valinhos/SP, em área urbana residencial. O Parque Nova Suíça é um bairro residencial consolidado de Valinhos, com perfil tranquilo e boa infraestrutura urbana no entorno. A região conta com acesso a comércios e serviços essenciais, como supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e prestadores de serviços locais. O bairro possui proximidade com o Shopping Valinhos, supermercados, clubes, escolas e áreas de lazer do município. Valinhos também conta com equipamentos urbanos relevantes, como o Parque Municipal de Feiras e Exposições Monsenhor Bruno Nardini, utilizado para eventos, atividades culturais, lazer e convivência pública. A localização é adequada para uso residencial, especialmente para famílias que buscam bairro urbano, estruturado e com acesso facilitado a serviços cotidianos. Segurança A região é predominantemente residencial, com características de bairro tranquilo. Não há, no edital, registros específicos sobre criminalidade, segurança pública ou ocorrências no entorno imediato do imóvel. Para dados oficiais e atualizados, recomenda-se consulta à Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo. Distância do centro O imóvel está situado no bairro Parque Nova Suíça, em Valinhos/SP, com acesso urbano ao centro do município por vias locais e avenidas estruturantes. A região possui boa conexão com áreas comerciais, serviços públicos e demais bairros de Valinhos. A distância exata até o Centro de Valinhos pode variar conforme a rota utilizada e o ponto de referência adotado. Potencial econômico e valorização imobiliária O Parque Nova Suíça apresenta perfil residencial consolidado, com presença de casas de médio e alto padrão. A região tem boa atratividade imobiliária por reunir uso residencial, infraestrutura urbana, oferta de serviços e proximidade com áreas comerciais de Valinhos. A avaliação do imóvel do leilão é de R$ 1.173.000,00, para área construída de 262,70m² e terreno de 340,00m². O potencial de valorização está associado à localização em bairro residencial estruturado, à proximidade de comércio, escolas, supermercado, shopping e à inserção de Valinhos na Região Metropolitana de Campinas. Dados demográficos e econômicos - Valinhos/SP População no último censo: 126.373 habitantes. População estimada em 2025: 132.258 habitantes. Densidade demográfica: 850,78 habitantes por km². Área territorial: 148,538 km². IDHM: 0,819, classificado como muito alto. A economia municipal é marcada por atividades de comércio, serviços, indústria e logística regional, favorecida pela proximidade com Campinas e por sua inserção em importante eixo econômico do interior paulista. Avaliação: R$ 1.173.000,00 (um milhão e cento e setenta e três mil reais), em 06/05/2026. Venda em caráter ad corpus: A venda será efetuada em caráter ad corpus”, nos termos do art. 500, § 3º do Código Civil, e no estado de conservação física, documental/registral em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e a foto do imóvel divulgada é apenas ilustrativas, dessa forma, havendo divergência de metragem ou de área, o ARREMATANTE não terá direito a exigir do CREDOR FIDUCIÁRIO/VENDEDOR nenhum complemento de metragem ou de área, o término da venda ou o abatimento do preço do imóvel, inclusive em relação à eventual necessidade de averbação de construção/ampliação, que correrão por conta do arrematante
340,00 m²
262,70 m²