Imóvel Rural em Leilão em Turiúba / SP - 3045400

Localização: SP /Turiúba

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3045400

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 05/10/2026

Descrição: Localização: Haras Tulipa, encravado no geral da Fazenda Palmeiras, Rodovia SP-461, Turiúba/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE BURITAMA - SP Nº do processo: 1033962-49.2022.8.26.0576 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: ELENIR DOS SANTOS E SOUZ RQDO: PAULO HENRIQUE DOS SANTOS E SOUZA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 13/11/2026 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 17/11/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/12/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 4.973.787,14 2º Leilão - Lance mínimo R$ 2.984.272,28 DESCRIÇÃO: Imóvel rural com A.T 36,7612 hectares (Complexo Rural - Haras Tulipa) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA Nº 10.448 : Gleba CA/4 - Um imóvel rural com a área superficial de 2,77,80ha (dois hectares, setenta e sete ares e oitenta centiares) , ou seja, 1,1479 alqueires na medida paulista de terras, encravado no geral da Fazenda Palmeiras”, pertencente ao distrito e município de Turiúba, desta comarca de Buritama, contendo uma casa residencial construída de tijolos e coberta com telhas, cercas de arame farpado internas e partes das divisas, localizado a uma distância de dois (02) quilômetros da sede daquele município pela via de acesso que liga Turiúba a Rodovia SP-461, lado direito, que assim se descreve: Inicia-se a descrição deste perímetro no marco 17/B, cravado junto à cerca de divisa com a Gleba CA/3, de propriedade de Angelina Doimo Botelho; deste, segue confrotnando com a Estrada Municipal TUB-50 (estando na outra margem da referida estrada Elvio Atílio Paludetto), com o seguinte azimute e distância: 146º12’39” e 300,00m (trezentos metros) até o marco 18; deste segue confrontando com a margem direita da Via de Acesso (Gleba C/B), que liga Turiúba à Rodovia SP-461, propriedade da Prefeitura Municipal de Turiúba (anteriormente Antonio Doimo e outros), com o seguinte azimute e distância: 295º07’51” e 358,76m (trezentos e cinquenta e oito metros e setenta e seis centímetros) até o marco 18/A; deste, segue confrontando com a Gleba CA/3, de propriedade de Angelina Doimo Botelho, com o seguinte azimute e distância: 58º27’19” e 185,35m (cento e oitenta e cinco metros e trinta e cinco centímetros) até o marco 17/B, ponto inicial da descrição deste perímetro. Cadastrado junto ao INCRA pelo Código nº 616.168.001.031-0, área total 133,3000ha.; mod. rural: 21,3621; nº mód. rurais 6,24; mod. fiscal 30,0000; nº de mod. Fiscais: 4,44; fração mínima de parcelamento 2,0000ha.; Código da Pessoa 047924616, conforme CCIR nº 02387870051; e junto à Secretaria da Receita Federal pelo NIRF: 0.753.103-6, com a denominação de Sítio São José. Consta na Av.02 que os proprietários atribuíram ao imóvel objeto desta matrícula a denominação especial de Estância Horácio”. Consta na Av.03 que o imóvel objeto desta matrícula atualmente encontra-se recadastado junto ao INCRA pelo código nº 950.106.307.580-0, área total 2,70000ha.; módulo rural: 0,0000; nº de módulos rurais 0,00; módulo fiscal 30,0000ha; nº de módulos fiscais: 0,0900; fração mínima de parcelamento: 2,0000ha., código da pessoa 05.890.742-4, conforme CCIR sob nº 03977306091; e junto à Receita Federal conforme NIRF: 7.475.353-9, ambos com a denominação do imóvel de Estância Horácio. Consta na Av.05 que o imóvel objeto desta matrícula possui a denominação particular de Haras Tulipa”. Consta na Av.06 que a matrícula deste imóvel passa a possuir o Código Nacional de Matrícula (CNM) 120139.2.0010448-39. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA Nº 10.601: Gleba CA/2 - Um imóve rural com a área superficial de 9,07,50ha. (nove hectares, sete ares e cinquenta centiares) , ou seja, 3,75,00 alqueires na medida paulista de terras , encravado no geral da Fazenda Palmeiras”, pertencente ao distrito e município de Turiúba, desta comarca de Buritama, contendo cercas de arame farpado internas e partes das divisas, localizada a uma distância de três (03) quilômetros da sede daquele município pela via de acesso que liga Turiúba à Rodovia SP-461, lado direito, que assim se descreve: Inicia-se a descrição deste perímetro no marco 15/A, cravado junto à cerca de divisa com a Gleba CA/1, propriedade de Osório José da Silva, deste segue confrontando com a Estrada Municipal TUB-50 (estando na outra margem da referida estrada Elvio Atílio Paludetto), com o seguinte azimute e distância: 145º53’49” e 65,62m (sessenta e cinco metros e sessenta e dois centímetros) até o marco 16; 146º044’27” e 216,64m (duzentos e dezesseis metros e sessenta e quatro centímetros) até o marco 17; 146º12’39” e 29,74m (vinte e nove metros e setenta e quatro centímetros) até o marco 17/A; deste segue confrontando com a Gleba CA/3, propriedade de Angelina Doimo Botelho, com o seguinte azimute e distância: 201º33’30” e 333,35m (trezentos e trinta e três metros e trinta e cinco centímetros) até o marco 36/A; deste segue confrontando com Iraci Maria de Oliveira, com o seguinte azimute e distância: 322º21’06” e 312,35m (trezentos e doze metros e trinta e cinco centímetros) até o marco 36/B, deste, segue confrontando com a Gleba CA/1, propriedade de Osório José da Silva, com o seguinte azimute e distância: 23º22’43” e 350,27m (trezentos e cinquenta metros e vinte e sete centímetros) até o marco 15/A, ponto inicial da descrição deste perímetro. Cadastrado junto ao INCRA pelo código nº 616.168.001.031-0, área total 133,3000ha.; mod. rural: 21,3621; nº mód. rurais 6,24; mod. fiscal 30,0000; nº mod. Fiscais: 4,44; fração mínima de parcelamento: 2,0000ha;.; Código da Pessoa 047924616, conforme CCIR nº 02387870051; com a denominação de Sítio São José; e junto à Receita Federal pelo NIRF: 7.503.418-2, com a denominação de Estância Três Irmãos. Consta na Av.02 que foi atribuído ao imóvel objeto desta matrícula a denominação especial de Estância Três Irmãos”. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA Nº 12.679 : Um imóvel rural com a área superficial de 7,26,00ha. (sete hectares e vinte e seis ares) , encravado no geral da Fazenda Palmeiras, pertencente ao distrito e município de Turiúba, desta comarca de Buritama, com frente para a via de acesso que liga Turiúba a Rodovia SP-461, lado direito desta, contendo como benfeitorias somente cercas de arame, compreendido dentro do roteiro seguinte: Começa no marco MP cravado junto à margem direita do Córrego das Palmeiras, na divisa com José João Jorge; daí segue numa distância de 327,02m (trezentos e vinte e sete metros e dois centímetros) com o rumo 17º31’48”NW até encontrar o marco 03/B, confrontando do marco MP ao 03/B, com José João Jorge; daí deflete à esquerda e segue numa distância de 176,69m (cento e setenta e seis metros e sessenta e nove centímetros) com o rumo 72º32’08”SW até encontrar o marco 03/A, confrontando do marco 03/B ao 03/A com a área remanescente pertencente a Elvio Atílio Paludetto (M.6885); daí deflete à esquerda e segue numa distância de 318,58m (trezentos e dezoito metros e cinquenta e oito centímetros) com o rumo 17º27’47”SE até encontrar o marco 00, cravado junto à margem direita da via de acesso que liga Turiúba à Rodovia SP-461, formada pela Área C”, pertencente a Prefeitura Municipal de Turiúba, confrontando do marco 03/A ao 00 com Jacira Claudina Doimo; daí deflete à esquerda e segue numa distância de 209,55m (duzentos e nove metros e cinquenta e cinco centímetros) com o rumo 48º07’30”SE até encontrar o marco D, cravado junto à margem direita do Córrego Palmeiras e confrontando do marco 00 ao D com a referida via de acesso; daí deflete à esquerda e segue pelo veio acima do Córrego Palmeiras, até encontrar o marco MP, onde teve início esta descrição e confrontando do marco D ao MP com o referido córrego. Cadastrado junto ao INCRA pelo código nº 616.168.004.693-5, área total 28,1000ha., módulo rural 40,1562., número de mód