Terrenos em Leilão em Tremembé / SP - 1679566

Localização: SP /Tremembé

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Pegoraro Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1679566

Data de Inclusão: 11/04/2024

Descrição: UM LOTE DE TERRENO, Nº. 15, DA QUADRA 79, DO IMÓVEL DENOMINADO JARDIM MARACAIBO, GLEBA B, SITUADO NO BAIRRO POÇO GRANDE, EM TREMEMBÉ/SP , OBJETO DA MATRÍCULA Nº. 9.002, DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TREMEMBÉ/SP , conforme as seguintes descrições: um terreno urbano sem benfeitorias, constituído pelo lote nº. 15, da quadra 79, do loteamento denominado JARDIM MARACAIBO, gleba B, situado no Bairro do Poço Grande, nesta cidade, medindo 5,40m de frente para a Rua Setenta e Um, fazendo curva de 21,97m entre as Ruas Setenta e Um e Setenta e Sete; pelo lado direito mede 10,38m, confrontando com a Rua Setenta e Sete; pelo lado esquerdo mede 25,00m, confrontando com o lote nº. 16; e pelos fundos mede 16,00m, confrontando com o lote nº. 14, encerrando a área de 404,45m². Inscrição fiscal : nº 588. R.04. ¿ Para constar a transmissão por VENDA feita ao executado, Erlandio Ancelmo Duarte e a Zilda Nunes da Silva Duarte . Observação constante do auto de Penhora e Avaliação homologado de fls. 344: Constata que se trata de lote de terreno com pequena inclinação, onde estão construídas edificações em alvenaria rústica consistente em casa de morada (não averbadas na matrícula). O imóvel está situado em via pública desprovida de asfalto, calçamento ou cascalho e guias e sarjetas apenas abastecido por rede de água e luz elétrica. Observação 1) Conforme r. decisão de fls. 399, a penhora recai na integralidade do imóvel, sendo preservada a meação da esposa, na forma do artigo 843, do CPC. Observação 2) Deverá ser observado o direito de preferência do condômino, nos termos do art. 843, § 1º, do CPC ; Observação 3) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente . Observação 4) O Bem será alienado em caráter ¿ AD CORPUS¿ e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas . Débitos de IPTU : Em dezembro/2023 , constam débitos no importe total de R$ 75,26 (setenta e cinco reais e vinte e seis centavos). Avaliação de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), julho/2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 153.587,00 (cento e cinquenta e três mil e quinhentos e oitenta e sete reais), março/2024, pela Tabela Pratica do TJ/SP para débitos judiciais comuns . - DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ 185.975,26 (cento e oitenta e cinco mil, novecentos e setenta e cinco reais e vinte e seis centavos), setembro/2023