Lote De Terreno em Leilão em Teodoro Sampaio / SP - 2977628

Localização: SP /Teodoro Sampaio

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Osvaldo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2977628

Valor de Avaliação: R$ 53.333,00

Data de Inclusão: 17/08/2026

Descrição: LOTE: 103 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP PROCESSO Nº 0084600-81.1996.5.02.0302 PARTE IDEAL DE 16,66% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 1.540, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TEODORO SAMPAIO/SP, DE PROPRIEDADE DE LUCIANO COSTA BARRETO. CONTRIBUINTE: 95200-0. DESCRIÇÃO: Lote de terreno urbano, sob nº 06 (Seis), da Quadra nº 85 (Oitenta e Cinco), medindo 12,00 (doze) metros de frente para a referida Rua, igual medida nos fundos, por 30,00 (Trinta) metros da frente fundos, em ambos os lados, perfazendo um total de 360,00 (Trezentos Sessenta) metros quadrados; e, dividindo do lado direito de quem da rua olha e imóvel, com a lote 07; pelo lado esquerdo, com o lote 05; e pelos fundos, com a lote 12, contendo como benfeitorias, um prédio residencial de madeiras, coberta de telhas, com 97,75 metros quadrados. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 2c5b77d): Vistoria, descrição e benfeitorias não averbadas No momento da vistoria, fui recepcionado e acompanhado pela Srta. Camila, neta da Sra. Antonia, que cuida da avó durante o dia. Trata-se de imóvel residencial em alvenaria, coberto em parte com telhas de barro e o restante com telhas onduladas tipo amianto, com três salas, três quartos, cozinha, banheiro, duas dispensas (uma interna e um cômodo na área externa à casa, aos fundos), garagem para um carro coberta, e varanda aos fundos. A garagem, uma das salas, os quartos e o banheiro possuem lage. As salas de TV e de estar, possuem forro de madeira. A cozinha, as duas dispensas e a varanda não possuem forro ou lage, apenas a cobertura com madeira e telhas onduladas tipo amianto. A área interna e a garagem possui revestimento cerâmico no piso, paredes rebocadas e pintadas (em alguns cómodos, assim como na garagem, parte do reboco da lage se soltou (...). Na varanda o piso é de cimento. A metragem construída constante do cadastro municipal é de 147,30 m². Todavia, houve ampliações posteriores, de modo que a metragem construída atual é aproximadamente 177 m². Importante ressaltar que a metragem construída total é aproximada, obtida por meio de ferramenta de medição disponível no aplicativo de imagens de satélite Google Earth Pro. O imóvel, em geral, está em regular estado de conservação (condizente com sua idade aparente), com a parte estrutural aparentemente preservada, necessitando de alguns reparos no reboco (conforme já mencionado) e pintura (...)”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 506219c): Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação”. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 16,66% DO IMÓVEL: R$ 53.333,00 (cinquenta e três mil e trezentos e trinta e três reais). Local dos bens: Rua Luís Paulino do Nascimento, 623, Teodoro Sampaio/SP. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos