Casa Residencial em Leilão em Suzano / SP - 3098118

Localização: SP /Suzano /Vila Urupes /R. Maria Raquel Costa Réis

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098118

Valor de Avaliação: R$ 133.334,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: PARTE IDEAL DE 1/3 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 84.617, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZAN0/SP, DE PROPRIEDADE DE PRISCILA MAGATON PEREIRA PASSOS. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 14.073.048 B. um terreno constituído por parte do lote 01, da quadra H, do loteamento denominado Vila Nova Urupês, perímetro urbano deste município e comarca de Suzano - SP, assim descrito e caracterizado: faz frente para a Rua Maria Rachel da Costa Reis em confluência com a Rua Jeca Tatu, onde mede 11,60 m em linha curva, medindo e confrontando de quem da mencionada rua olha para o terreno, pelo lado direito 22,40m, onde confronta com a outra parte do lote 01, pelo lado esquerdo 13,75m, onde confronta com o alinhamento da Rua Jeca Tatu, e nos fundos 6,50m onde confronta com parte do lote 02, encerrando área de 130,79m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. 3322096): Benfeitorias não averbadas: Conforme Espelho do IPTU, o imóvel possui 120,27 m² de área construída”. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 1/3 DO IMÓVEL: R$ 133.334,00 (cento e trinta e três mil e trezentos e trinta e quatro reais). Lance mínimo do leilão: 40% Local dos bens: Rua Maria Rachel da Costa Reis, 142, Vila Urupês, Suzano/SP Processo: 1001451-43.2023.5.02.0491 Requerente: MARCIO DA SILVA, CPF: 273.759.318-28 Requerido(a): BRASIL COLORADO FERRO, ACO, METAIS E RESIDUOS INDUSTRIAIS LTDA, CNPJ: 10.659.554/0001-59; PRISCILA MAGATON PEREIRA PASSOS, CPF: 284.025.088-80 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP