Casa em Leilão em Suzano / SP - 2875489

Localização: SP /Suzano /Jardim dos Ipes /Alameda Tenente José Bernardino

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2875489

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 08/06/2026

Descrição: do Imóvel PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situados na Alameda Tenente José Bernardino, 247, sendo que o prédio é térreo contendo: sala, 3 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, encerrando a área total construída de 89,50m². O terreno é parte do lote sem especificação da quadra 5, e mede: 5,50ms. de frente para a referida Alameda, medindo da frente aos fundos 30,00ms., de ambos os lados; tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 165,00ms.², confrontando pelo lado direito de quem da referida Alameda olha para o imóvel, com Raul Eroles, pelo lado esquerdo com o prédio 241, de Antonio Da Silva, e pelos fundos com Antero Jordão de Castilho. CONTRIBUINTE: 22.102.20. Conforme laudo de avaliação o imóvel é composto por: Construção central: composta por 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha e banheiro. Construção no fundo: lavanderia e cômodo fechado. Construção superior: composta por 2 dormitórios, cozinha, sala e baneiro. Áreas externas: compostas por corredores térreo e superior, escada, terraço superior com parte coberta e descoberta e garagem para 2 veículos de pequeno porte, com portão de ferro. O imóvel em sua totalidade tem pontos extensos de infiltração, mofo e manchas de umidade, apresenta material e peças antigas de acabamento em todos os cômodos da construção, piso e revestimento antigos de cores e modelos diferentes com avarias constantes. Estado de conservação comprometido por falta de manutenção. Observações Matrícula Nº: 3.730 - CRI de Suzano/SP. Contribuinte Nº: 22.102.20. Débitos da ação: R$70.635,68 (julho/2024) - Fls. 91. Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Condições de venda e pagamento Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Síntese do processo Modelo de Proposta